Une villa privée à Santa Ponsa, à deux pas de la marina et de la petite plage

Une villa de 398 m² entièrement rénovée sur Gran Vía Port, à Santa Ponsa, sur un terrain privé bordé d'espace vert, à deux pas du Club Náutico et de la plage.

Certaines villas justifient leur prix par un atout phare. Celle-ci le justifie par la combinaison de plusieurs : un grand terrain entièrement privé, un accès direct à un espace vert ouvert sur son côté sud, et une distance à pied si courte jusqu'à la marina du Club Náutico Santa Ponsa et jusqu'à la petite plage de la ville que la voiture n'est jamais nécessaire, ni pour l'une ni pour l'autre.

La propriété

Construite à l'origine en 1979, la villa a fait l'objet d'une rénovation intégrale de grande qualité et se présente dans un état impeccable, prête à habiter : aucune liste de travaux en attente, aucune réserve du type « à rafraîchir ». Il s'agit d'une maison classique sur deux niveaux, reliés par un escalier intérieur, sur un terrain privé et plat de 1 229 mètres carrés, avec une grande piscine de 44 mètres carrés, un vaste garage intégré et des terrasses disposées pour profiter du plein soleil comme de l'ombre selon le moment de la journée.

Ce qui distingue ce terrain, c'est ce qui le borde : un espace vert ouvert et non bâti directement le long de sa limite sud, plutôt que le mur de jardin d'une autre villa. C'est une chose de plus en plus rare sur un terrain de cette taille dans les rues résidentielles les plus établies de Santa Ponsa, et cela confère à la propriété une sensation d'espace et d'intimité qu'une villa de taille similaire, enclavée de tous côtés, ne peut tout simplement pas égaler.

Comment les propriétaires actuels y vivent

À l'intérieur, la villa fonctionne comme une seule maison, les deux niveaux étant reliés par son propre escalier. La famille actuelle a simplement choisi d'utiliser chaque niveau comme un espace de vie distinct, une génération à l'étage, une autre au rez-de-chaussée, ce qui fonctionne bien précisément parce que la maison est suffisamment grande et bien agencée pour le permettre confortablement. Cet usage découle de la façon dont cette famille aime vivre au quotidien, et non d'une division structurelle : un nouveau propriétaire est tout aussi libre d'utiliser l'ensemble de la villa comme une seule maison familiale fluide sur les deux niveaux.

L'emplacement

C'est là que la propriété tire l'essentiel de sa valeur. Gran Vía Port se trouve dans l'un des secteurs résidentiels les plus calmes de Santa Ponsa et, depuis la porte d'entrée, il suffit d'une courte promenade pour rejoindre la marina du Club Náutico Santa Ponsa d'un côté et la petite plage de la ville de l'autre, avec entre les deux tous les services du centre : commerces, restaurants et écoles, tous accessibles à pied. Pour qui souhaite être proche de la marina et de la plage sans payer les prix du front de mer, ni renoncer à l'intimité d'un vrai jardin et d'un vrai terrain, c'est l'un des emplacements les mieux équilibrés que Santa Ponsa puisse offrir.

Les détails

Référence : IP2-10827
Prix : 3 200 000 €
Surface construite : 398 m² au total
Terrain : 1 229 m², plat et privé
Chambres : 4
Piscine : 44 m²

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