Vente immobilière discrète et biens hors marché à Majorque
Toutes les ventes n'ont pas besoin d'une annonce sur un portail. Certains propriétaires préfèrent que leur maison ne soit pas annoncée, et certaines des plus belles maisons n'arrivent jamais sur le marché ouvert. Depuis 1985, nous accompagnons discrètement vendeurs et acheteurs.
Pour les vendeurs : vendre sans publicité
Il y a de bonnes raisons de vendre de façon confidentielle : préserver votre vie privée et celle de votre famille, garder la maison à l'abri des regards ou simplement sonder le marché avant de vous engager dans une mise en vente complète.
Parce que nous travaillons sur cette côte depuis 1985, beaucoup de nos ventes commencent par un appel à un acheteur déjà inscrit chez nous. Lorsque nous prenons un bien en charge, nous le comparons d'abord à ces acheteurs et contactons les plus adaptés avant toute publication. Une vente discrète prolonge cette première étape : votre bien n'est présenté qu'à des acheteurs avec qui nous avons échangé et qui correspondent à ce que vous vendez.
Ce qu'implique une vente discrète :
- Aucune publicité. Pas d'annonce sur les portails, pas de panneau « à vendre » et rien sur notre site, sauf si vous le demandez.
- Uniquement des acheteurs qualifiés. Nous ne présentons votre bien qu'à des acheteurs dont nous connaissons les attentes, le budget et la capacité à acheter.
- Visites accompagnées. Chaque visite est accompagnée et organisée selon vos disponibilités.
- La même estimation honnête. Nous fixons toujours le prix de votre bien sur la base des données du marché : une vente discrète n'est pas une vente bradée.
Vous pouvez passer à tout moment à une mise en vente publique complète, avec photographie professionnelle, visite virtuelle Matterport 3D, drone et vidéo, et nos campagnes internationales, comme décrit sur notre page Vendre.
Pour les acheteurs : des maisons qui ne sont pas sur le marché
Si vous cherchez dans le haut de gamme, certaines des maisons qui vous conviendraient ne sont peut-être pas annoncées. Entre les propriétaires qui vendent discrètement et les biens qui changent de mains entre acheteurs et vendeurs que nous connaissons déjà, les portails ne montrent qu'une partie du marché.
Enregistrez votre recherche chez nous en détail : quartier, type de bien, budget, calendrier et ce sur quoi vous ne transigerez pas. Nous vous signalerons les maisons adaptées, annoncées ou non, dès qu'elles se présentent. Nous pouvons aussi trouver des biens que nous n'annonçons pas nous-mêmes, pour que vous n'ayez qu'une seule agence comme interlocuteur.
Voyez ce qui est actuellement sur le marché : villas de luxe à partir de 2 millions d'euros.
Questions fréquentes
Mon bien apparaîtra-t-il quelque part sur internet ?
Seulement si vous le souhaitez.
Une vente discrète prend-elle plus de temps ?
Cela peut être le cas, car moins d'acheteurs voient le bien. En revanche, ceux qui le voient lui correspondent déjà. Nous vous donnerons un avis honnête lors de l'estimation, et vous pouvez passer à une mise en vente complète à tout moment.
Puis-je vendre discrètement si je vis à l'étranger ?
Oui. Beaucoup de nos vendeurs vivent hors d'Espagne. Nous pouvons gérer les visites, les clés et la coordination avec votre avocat, et vous pouvez signer chez le notaire en personne ou par procuration.
Comment m'inscrire comme acheteur pour des biens hors marché ?
Appelez-nous, écrivez-nous sur WhatsApp ou envoyez-nous votre recherche. Nous organiserons un échange pour bien comprendre ce que vous cherchez.