Недавно отремонтированная вилла в средиземноморском стиле с пятью спальнями в Камп-де-Мар, с большим ровным садом и частным бассейном, системой солнечной энергии и светлыми открытыми жилыми пространствами рядом с полем для гольфа.

Первый этаж отведен для отдыха и прямого доступа к открытому пространству. На этом уровне расположены четыре полноценные двухместные спальни, что является облегчением, если у вас есть взрослые дети или частые гости, которым нужно собственное пространство. Самая практичная особенность здесь заключается в том, что каждая из этих четырех спален выходит прямо к бассейну и саду. Есть что-то очень приятное в том, чтобы проснуться и выйти прямо к воде, не проходя через остальную часть дома. Это придает первому этажу непринужденную атмосферу курорта, оставаясь при этом функциональным семейным домом.

Открытое пространство — редкость для этой части побережья. Большинство участков на юго-западе высечены в склонах холмов, что приводит к крутым обрывам и многоуровневости. Эта недвижимость расположена на большом ровном участке площадью 1 087 кв. м. Если у вас есть дети, которые хотят погонять мяч, или если вы просто предпочитаете не иметь дела с бесконечными лестницами во время принятия солнечных ванн, этот плоский сад является значительным преимуществом. Бассейн достаточно большой для полноценного плавания, а не просто для быстрого окунания, а окружающий газон и терраса идеально подходят для долгих обедов и приема гостей.

Недавно отремонтированный дом находится в состоянии «под ключ». Видно, что работа была проделана с современным подходом, с акцентом на чистые линии и нейтральную палитру. Отличным примером такого практичного редизайна является превращение оригинального гаража в большую современную ванную комнату, что максимально повысило комфорт внутреннего проживания. Дом готов к немедленному заселению, а установка солнечных панелей и аккумуляторной системы в начале 2026 года добавляет уровень современной эффективности, помогающий держать эксплуатационные расходы под контролем.

ЖИЗНЬ КАК МЕСТНЫЙ ЖИТЕЛЬ

Жизнь в Камп-де-Мар предлагает особый образ жизни, который трудно найти в других местах на юго-западе. Это строго жилой район, который остается удивительно тихим даже в разгар лета. Вы находитесь достаточно далеко от основных туристических центров, чтобы наслаждаться покоем, но всего в пяти минутах езды от пляжа Камп-де-Мар. Этот пляж знаменит своим деревянным мостом, ведущим к ресторану на скале, и остается одним из самых живописных мест для утреннего купания.

Для гольфистов это, пожалуй, лучшее место на острове. Прямо у порога находится Golf de Andratx — сложное поле с одними из лучших видов на Средиземное море. Если вы увлекаетесь велоспортом, второстепенные дороги, ведущие к горам Трамунтана, начинаются почти сразу от вашего подъезда. Для тех, у кого есть лодки или интерес к высокой кухне, Порт-д'Андратч находится менее чем в десяти минутах езды. Это действующий рыболовецкий порт, который превратился в роскошное место, не потеряв своего местного колорита.

Семьи найдут дорогу до школы очень удобной. Вы находитесь примерно в 15 минутах от международных школ в Кальвии, таких как Baleares International College. Транспортное сообщение с остальной частью острова отличное; автомагистраль легко доступна, что означает, что вы можете быть в центре Пальмы через 20 минут, а в аэропорту — менее чем через 30 минут. Это место, которое балансирует между потребностью в тихом уединении и необходимостью быть рядом со всем важным.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Интерьер: 266 м2

Размер участка: 1 087 м2

Размер террасы: 100 м2

Спальни / Ванные комнаты: 5 спален / 4 ванные комнаты (4 спальни у бассейна, 1 кабинет/спальня наверху)

Ориентация: Восток

Год постройки: 1984 (Отремонтирован в 2026 году)

Парковка: Частная парковка на подъездной дорожке (Гараж переоборудован в ванную комнату)

Данные о районе: Расположен в Эс-Камп-де-Мар, Андратч. 5 минут до пляжа и поля для гольфа.

РАЗДЕЛ ВОПРОСОВ И ОТВЕТОВ

В1: Каковы основные преимущества этой недвижимости?

Основными преимуществами являются ровный участок, который очень трудно найти в этом районе, массивная жилая зона на верхнем этаже, залитая светом, и четыре спальни на первом этаже, каждая из которых имеет прямой доступ к бассейну.

В2: Какое время в пути от этой недвижимости?

Аэропорт Пальмы находится примерно в 28 минутах езды на машине. Центр Пальмы — в 20 минутах. Ближайший пляж в Камп-де-Мар находится в 5 минутах езды. Международные школы — в пределах 15–18 минут.

В3: Какие местные бары и рестораны находятся поблизости?

Ресторан Illeta (знаменитый ресторан на скале) находится в 5 минутах езды. Для изысканного ужина есть варианты в Zafiro Palace или отеле Steigenberger. Порт-д'Андратч, расположенный всего в 10 минутах езды, предлагает такие заведения, как Trespais и Verico.

В4: Почему Imperial Properties является идеальным партнером для покупки этой недвижимости?

Мы — семейный бизнес с более чем 40-летним опытом работы на острове. Мы знаем историю этих участков и специфику рынка Андратча. Посетите нас на сайте www.imperial-properties.com.

В5: Каковы основные преимущества этого района?

Камп-де-Мар — один из самых эксклюзивных и тихих уголков Юго-Запада. Он предлагает высокий уровень приватности, гольф мирового класса и очень безопасную, семейную среду с минимальным транзитным трафиком.