Четырехспальный дом в Санта-Понсе с частным инфинити-бассейном, спальней с ванной комнатой на первом этаже, охраняемой зеленой зоной сзади, парковкой на три автомобиля и лицензией ETV на 8 человек, в пяти минутах ходьбы от пляжа.

Это исключительный семейный дом в Санта-Понсе: четыре спальни, собственный инфинити-бассейн, около 468 кв. м частного сада и лицензия на сдачу в аренду туристам ETV на 8 человек, и все это в пяти минутах ходьбы от пляжа Эс-Кало-д'эн-Паллисьер. Дома, в которых сочетаются столь большая открытая территория, уединение и шаговая доступность до моря, редко появляются на рынке в этой части Санта-Понсы. Недвижимость содержалась в безупречном уходе и повсюду представлена в отличном состоянии. Здесь нечего обновлять, поэтому новый владелец может наслаждаться жильем с первого дня — будь то в качестве семейного дома, базы для отдыха или инвестиции под аренду.

Первый этаж — это сердце дома, и он был спроектирован с учетом того, как люди действительно живут на Мальорке. Кухня, обеденная зона и гостиная образуют единое просторное пространство открытой планировки, наполненное естественным светом из окон со всех сторон. Оно имеет прямой выход на террасу у бассейна на том же уровне, благодаря чему внутреннее и внешнее пространства ощущаются как единая жилая зона. Летние обеды, вечерние купания и времяпрепровождение с друзьями и семьей происходят всего в нескольких шагах от кухни. Две крытые веранды площадью 13,35 кв. м и 7,35 кв. м создают комфортные затененные места для отдыха в самую жаркую часть дня.

Также на первом этаже находится прекрасная спальня с двуспальной кроватью и собственной ванной комнатой, а также отдельный гостевой туалет. Это одна из самых ценных особенностей дома. Она предоставляет гостям собственное уединенное помещение и делает жизнь без ступенек возможной для всех, кто предпочитает такой формат — сейчас или в будущем.

Наверху расположены еще три хорошо спланированные спальни и семейная ванная комната, а также почти 30 кв. м террас, где можно насладиться утренним солнцем или спокойным напитком вечером. Верхний этаж имеет спокойную, изолированную от жилых зон внизу атмосферу, что идеально подходит для детей, приезжающих родственников или отдыхающих арендаторов.

В доме комфортно круглый год: установлены кондиционер, масляное центральное отопление, а камин делает гостиную особенно уютной в прохладные месяцы. Винный погреб добавляет дому нотку индивидуальности, которая выделяет его среди остальных.

Снаружи частный сад окружает дом спереди, сбоку и сзади, а его центральным элементом является инфинити-бассейн. Терзона у бассейна — прекрасное место для проведения долгих дней на солнце. За домом расположена охраняемая зеленая зона, на которой никогда ничего не будут строить. Вы получаете настоящее уединение и открытый вид на зелень с уверенностью, что это останется неизменным.

Парковка не вызывает хлопот: на подъездной дорожке есть место для трех машин, а также можно парковаться на улице.

Лицензия ETV на 8 человек является важным преимуществом. Новые туристические лицензии на Мальорке сейчас строго ограничены, поэтому покупка дома, который уже можно легально сдавать туристам, — это реальный плюс для тех, кто хочет, чтобы недвижимость приносила доход, когда ею не пользуются. Покупателям следует подтвердить детали лицензии со своим адвокатом.

ЖИЗНЬ КАК МЕСТНЫЙ ЖИТЕЛЬ

Лишь немногие места позволяют так легко наслаждаться средиземноморским образом жизни. Небольшой защищенный пляж Эс-Кало-д'эн-Паллисьер находится всего в пяти минутах ходьбы — идеально для утреннего заплыва. Яхт-клуб Club Náutico Santa Ponsa также находится в шаговой доступности; здесь располагаются марина и два любимых ресторана этого района, Eolo и Clásico. Порт-Адриано, одна из самых привлекательных марин острова, находится всего в нескольких минутах езды на машине: здесь вас ждут причалы, рестораны на набережной и бутики.

Поля для гольфа Golf Santa Ponsa находятся рядом, а в пределах легкой досягаемости на юго-западе расположено несколько других отличных полей. Заядлым велосипедистам доступны прибрежные дороги в сторону Андраткса и Серра-де-Трамунтана — одни из лучших маршрутов для катания в Европе, а неподалеку имеются площадки для тенниса и паделя.

Для любителей пеших прогулок прямо у порога раскинулся природный заповедник На-Мориска с тропами, видом на море и археологическими памятниками.

Для семей предусмотрены отличные возможности для обучения: рядом работают государственные школы, а в районе Кальвия, около Порталс-Ноус и Бендината, представлен широкий выбор престижных международных школ. Академия Рафаэля Надаля в Манакоре находится примерно в часе езды.

Санта-Понса обладает атмосферой оживленного сообщества с еженедельными рынками и ежегодными сентябрьскими праздниками в честь высадки короля Хайме I в 1229 году.

Центр Пальмы находится примерно в 20–25 минутах езды на машине, а аэропорт Пальмы — примерно в 25–30 минутах (оба пути пролегают по автомагистрали), что делает дом одинаково практичным как для тех, кто часто путешествует, так и для постоянных жителей. Автобусы TIB курсируют из Санта-Понсы в Пальму примерно за 40–50 минут.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Тип недвижимости: Часть сдвоенного дома (таунхаус/дуплекс)

Внутренняя площадь: Около 147 кв. м общей площади (первый этаж 91,15 кв. м, второй этаж 55,80 кв. м)

Частный сад: Около 468 кв. м

Террасы: Около 30 кв. м на втором этаже, а также две крытые веранды площадью 13,35 кв. м и 7,35 кв. м

Бассейн: Собственный инфинити-бассейн

Спальни: 4 (1 на первом этаже, 3 на втором этаже)

Ванные комнаты: 2 ванные комнаты (1 с ванной комнатой en suite) плюс гостевой туалет

Ориентация: Южная

Год постройки: 1981

Парковка: Подъездная дорога на 3 машины плюс уличная парковка

Климат-контроль: Кондиционер, масляное центральное отопление, камин

Сдача в аренду туристам: Лицензия ETV на 8 человек

Расстояния: Пляж Эс-Кало-д'эн-Паллисьер — 5 минут пешком. Яхт-клуб Club Náutico Santa Ponsa — в шаговой доступности. Порт-Адриано — около 10 минут на машине. Центр Пальмы — около 20–25 минут. Аэропорт Пальмы — около 25–30 минут.

РАЗДЕЛ ВОПРОСОВ И ОТВЕТОВ

В1: Каковы основные преимущества этого объекта недвижимости?

Этот ухоженный дом с четырьмя спальнями полностью готов к проживанию с первого дня. Его светлое пространство открытой планировки выходит прямо к собственному инфинити-бассейну на том же уровне, а спальня на первом этаже с ванной комнатой делает жизнь комфортной и без ступенек. Охраняемая зеленая зона сзади гарантирует уединение, которое никто не сможет застроить. Благодаря парковке на три машины и ценной лицензии ETV на 8 человек, этот объект одинаково хорошо подходит как семейный дом, жилье для отпуска или инвестиция.

В2: Каково время в пути от этого объекта недвижимости?

Аэропорт Пальмы: около 25–30 минут на машине.

Центр Пальмы: около 20–25 минут на машине или около 40–50 минут на автобусе TIB из Санта-Понсы.

Ближайший пляж: Эс-Кало-д'эн-Паллисьер, 5 минут пешком.

Школы: местные школы в нескольких минутах езды на машине, а международные школы в районе Кальвия — примерно в 15–20 минутах езды.

Бары: Eolo и Clásico в яхт-клубе Club Náutico Santa Ponsa, в шаговой доступности.

В3: Какие местные бары и рестораны находятся поблизости?

Eolo и Clásico, оба расположенные в яхт-клубе Club Náutico Santa Ponsa, находятся в шаговой доступности и пользуются большой популярностью среди местных жителей для неторопливых обедов и вечеров у воды. Порт-Адриано, расположенный в нескольких минутах езды, предлагает широкий выбор ресторанов и баров на набережной марины.

В4: Почему Imperial Properties — идеальный партнер для покупки этой недвижимости?

Imperial Properties — это семейный бизнес с более чем 40-летним опытом работы на рынке недвижимости Мальорки. Как местные эксперты на юго-западе острова, мы досконально знаем этот район, рынок и процесс покупки. Мы предлагаем многоязычный сервис и лично сопровождаем покупателей от первого просмотра до завершения сделки. Узнайте больше на сайте www.imperial-properties.com.

В5: Каковы главные преимущества этого района?

Санта-Понса предлагает все самое лучшее от прибрежной Мальорки в шаговой доступности: пляж, яхт-клуб и некоторые из самых популярных ресторанов этого района. Порт-Адриано и несколько полей для гольфа находятся в нескольких минутах езды, школы расположены рядом, а природный заповедник На-Мориска находится прямо у порога. Учитывая, что Пальма и аэропорт находятся примерно в получасе езды, это идеальное место как для постоянного проживания, так и для отдыха.