Имущество продается в Port d'Andratx, Andratx, Mallorca

Имущество продается в Port d'Andratx, Andratx, Mallorca

IP9-10592
Ссылка
€3 200 000
Цена EUR
228 m²
интерьер
247 m²
Построено (всего)
4
Спальни
2 + 0
баня
В процессе
энергии
В процессе
Выбросы

Имущество продается в Port d'Andratx, Andratx, Mallorca

Очаровательная вилла с видом на море и лицензией на аренду в Кала Льямп, Порт Андрач

Расположенная в одном из самых востребованных районов Майорки, эта вилла в средиземноморском стиле в Кала Льямп, Порт Андрач, предлагает потрясающие виды на море и уникальную планировку, идеальную как для частного проживания, так и для инвестиций. Недвижимость разделена на два автономных апартамента, оба из которых включены в престижную лицензию на аренду для отдыха (ETV), что делает её идеальным местом для двойного назначения.

Вилла занимает 247 м² общей площади и предлагает 4 просторные спальни и 2 полные ванные комнаты, с жилыми и обеденными зонами на обоих уровнях. Каждый апартамент имеет собственную полностью оборудованную кухню и гостиную/столовую с уютным камином, обеспечивая гибкость и уединение для семьи, гостей или арендаторов.

Выходите на улицу, чтобы насладиться красиво оформленными садами и просторными открытыми и крытыми террасами, все с видом на море. Крыша террасы венчает недвижимость, а небольшой частный бассейн добавляет очарования внешнему пространству. Вилла оборудована газовым центральным отоплением, индивидуальными кондиционерами, встроенными шкафами и изысканными средиземноморскими деталями.

Дополнительные особенности включают гараж на одну машину, уникальный открытый наклонный лифт (одобренный для 1–2 человек) и продуманные детали, такие как наружное освещение и электрический открыватель ворот.

Ключевые особенности:

4 спальни | 2 ванные комнаты

Построено 247 м² | Чистая площадь 228 м²

Два независимых апартамента

Вид на море с всех уровней и террас

Небольшой частный бассейн

Лицензия на аренду для отдыха (ETV)

Газовое центральное отопление и индивидуальные кондиционеры

Озелененный сад и несколько террас

Крыша террасы с панорамным видом

Гараж + электрический открыватель ворот

Уникальный открытый наклонный лифт

Редкая возможность владеть универсальной виллой в престижном районе Порт Андрач — идеально подходит для постоянного проживания, семейных каникул или прибыльной аренды.

Imperial Properties Inmobiliaria CB, действуя от имени продавца, предоставляет данную информацию исключительно в ориентировочных целях и без каких-либо договорных обязательств. Данные могут содержать ошибки, изменения, касающиеся наличия объекта или условий, а также быть отозваны без предварительного уведомления. Заинтересованные стороны должны самостоятельно проверить всю соответствующую информацию. Расходы, связанные с покупкой: Жилая недвижимость вторичного рынка — Налог на передачу имущества (ITP) от 8% до 13%; Новая жилая недвижимость — НДС 10% и Налог на документированные юридические акты (AJD) 1,2%; Земельные участки — ITP 7% или НДС 21% и AJD 1,2%. Нотариальные расходы и расходы на регистрацию собственности ≈ 0,8%; Гонорары адвокатов ≈ 1%. Данные оценки не являются обязательными, и может применяться пониженная ставка налога или налоговая льгота. Комиссия агентства недвижимости включена в цену. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Основные характеристики

  • Открытый плавательный бассейн
  • Частный плавательный бассейн
  • Парковочные места: 1
  • Кондиционер
  • Отопление
Приблизительное местоположение объекта недвижимости IP9-10592