Anchorage Club Mallorca: приморский комплекс между Старым Бендинатом и Ильетасом
Anchorage Club Mallorca: закрытый приморский комплекс у бухты Кала-Комтесса между Старым Бендинатом и Ильетасом — клуб, бухта и повседневная жизнь.
Содержание
Anchorage Club Mallorca — закрытый жилой комплекс на берегу бухты Кала-Комтесса (Cala Comtessa), между Старым Бендинатом (Old Bendinat) и Ильетасом (Illetas) в Кальвии (Calvià). Его официальный адрес — Cala Comtessa 1, Illetes, а владельцы делят между собой клуб, пляжный ресторан, спа и собственную небольшую бухту.
Спросите любого, кто давно живёт на этом отрезке побережья, и он назовёт это место просто «Anchorage». Местным этот адрес почти никогда не нужно объяснять, и всё же найти его простое описание на удивление трудно. Вот наше: что это такое, как это устроено и какова там жизнь на самом деле.
Где именно находится Anchorage?
Комплекс расположен на западной окраине Ильетаса, там, где прибрежная дорога уходит к Старому Бендинату. Его официальный почтовый адрес — Cala Comtessa 1, 07181 Illetes, муниципалитет Кальвия. В обычных разговорах его относят то к Бендинату, то к Ильетасу почти как придётся, потому что он находится прямо на границе между ними. Виллы на склоне позади него широко известны как Anchorage Hill — это показывает, насколько комплекс повлиял на местную карту.
До Пальмы примерно 15–20 минут на машине по Ma-1, до аэропорта чуть дальше. Пуэрто-Порталс (Puerto Portals) — в нескольких минутах к западу, а гольф-поле Real Golf de Bendinat — рядом, вглубь острова. Для адреса на берегу моря транспортная доступность необычайно хороша.
Anchorage и клуб: два названия, одно место
Вы услышите и «The Anchorage», и «Anchorage Club», и причина проста. The Anchorage — это сообщество владельцев, comunidad de propietarios (сообщество собственников), которому принадлежит жилой комплекс и которое им управляет. Клубная зона с рестораном, барами, бассейном и спортзалом принадлежит компании Anchorage Club Mallorca S.L. и управляется ею; согласно испанскому реестру компаний, её цель — владение, управление и эксплуатация зданий, где расположены эти клубные объекты.
На практике жители воспринимают всё это как одно место. Сайт сообщества представляет их рядом, с общим разделом для владельцев, где есть новости, документы и услуги, и с пометкой, что сообщество владельцев и клубная компания сотрудничают в таких вопросах, как защита персональных данных владельцев.
Что есть в общем пользовании владельцев
В разделе для владельцев на официальном сайте перечислены услуги, из которых складывается повседневная жизнь здесь. Среди них:
- Клуб — центр общественной жизни комплекса, с бассейном, барами и спортзалом, согласно зарегистрированной цели компании.
- Ресторан и пляжный бар — можно пообедать у воды, не садясь в машину.
- Спа и велнес прямо на территории.
- Программа активностей, включая уроки тенниса.
- Практические услуги: постоянная команда на месте, общая справочная служба, экстренные контакты, телеканалы и общий чат для владельцев.
Сообщество также публикует краткое изложение своих ценностей: безопасность, уважение, терпимость, устойчивое развитие, сообщество и благополучие. Пункт о безопасности стоит отметить владельцам, которые часть года проводят в другом месте: заявленная цель — чтобы каждый чувствовал себя защищённым, независимо от того, находится он здесь или нет.
Кала-Комтесса: бухта в конце сада
Кала-Комтесса — самая маленькая из бухт Ильетаса. Это песчаная бухточка в форме подковы между Пунта-дес-Буфадор (Punta des Bufador) и пляжем Платжа-д'Ильетас (Platja d'Illetas), окружённая соснами и невысокими скалами, а совсем рядом с берегом лежит островок с'Ильот-де-са-Калета (s'Illot de sa Caleta). В балеарском каталоге пляжей она значится как песчаный пляж на охраняемой природной территории.
Вода здесь прозрачная и защищённая от волн, поэтому бухта — любимое место для раннего заплыва перед началом дня. В разгар лета она заполняется жителями Пальмы и Ильетаса, поэтому владельцы обычно ходят туда рано утром или ближе к вечеру. С октября по май она часто почти пуста — и именно тогда жизнь здесь больше всего похожа на собственную бухту.
Как устроено управление сообществом
Anchorage управляется так же, как любое испанское comunidad de propietarios, но с некоторыми дополнениями. Владельцы избирают комитет, управляющая команда отвечает за текущую работу, а на официальном сайте есть раздел для членов, где публикуются документы, предложения и новости. В собственном описании своей философии сообщество говорит о постоянном развитии при уважении к своему наследию, включая первоначальный дизайн объектов.
Для покупателей это важнее вида из окна. Прежде чем решиться на покупку жилья в подобном комплексе, прочитайте последние протоколы собраний, устав и текущий бюджет и спросите о запланированных работах. Наш материал о покупке жилья в comunidad de propietarios объясняет, на что обратить внимание и какие вопросы задать.
Повседневная жизнь вокруг Anchorage
Привлекательность расположения в том, что, выйдя за ворота, в любом направлении попадаешь в другое место. На восток — главный пляж Ильетаса и бич-клуб Puro Beach Illetas. Несколько минут на машине на запад — и вы в Старом Бендинате с его улицами в соснах и большими участками под виллы, а затем в Пуэрто-Порталсе с мариной, ресторанами и магазинами. До старого города Пальмы — совсем недалеко: собор, рынки и зимняя культурная программа города.
Путеводители по острову давно описывают Anchorage как излюбленное место европейского высшего общества в 1970-х и 1980-х годах. Сегодня среди владельцев — люди из разных стран: семьи, приезжающие сюда десятилетиями, те, кто живёт здесь круглый год, и владельцы, которые делят время между Майоркой и другим домом за границей.
Если вы хотите взглянуть на район шире, наш путеводитель по Бендинату и Ильетасу охватывает оба района, а обзор самых популярных жилых комплексов в Порталс-Ноус, Бендинате и Коста-д'ен-Бланес показывает Anchorage рядом с соседями.
Покупка жилья в Anchorage
Жильё здесь — это апартаменты, дуплексы и объекты в формате таунхаусов на территории комплекса, а не отдельно стоящие виллы. Когда что-то выставляется на продажу, стоит обратить внимание на несколько моментов:
- Взносы сообщества покрывают здесь многое, потому что общих объектов очень много. Запросите текущий бюджет и размер взноса для конкретного объекта.
- Клубные договорённости: учитывая отдельную клубную компанию, уточните, как клубная зона и её услуги связаны с вашей собственностью.
- Правила пользования: у сообщества есть собственный регламент, опубликованный для владельцев. Прочитайте его до покупки, особенно если собираетесь сдавать жильё.
- Доступ и парковка различаются в зависимости от объекта, поэтому проверьте, что закреплено в документах о праве собственности.
- Состояние и запланированные работы — о них расскажут протоколы собраний.
Мы каждую неделю занимаемся такими вопросами в районе Бендината и Ильетаса и с радостью разберём их с вами ещё до первого просмотра.
Кому подходит Anchorage
Anchorage подходит покупателям, которые хотят жить у самого моря без хлопот по содержанию большой виллы: владельцам, которые много путешествуют, парам, чьи дети выросли, и семьям, которым нравится, что бассейн, ресторан и теннисный корт находятся в нескольких шагах от дома. Подходит он и тем, кто ценит устоявшееся международное сообщество со своим укладом.
Меньше он подходит покупателям, которым нужен большой собственный сад или полная независимость от правил сообщества. Для них естественная альтернатива — Старый Бендинат и Anchorage Hill чуть выше по дороге.
Свяжитесь с нами
Imperial Properties работает на юго-западе Майорки с 1985 года. Если вы думаете о покупке или продаже в Anchorage, Старом Бендинате или Ильетасе, звоните или пишите нам в WhatsApp по номеру +34 971 692 434, пишите в WhatsApp или на help@imperial-properties.com. Владельцы, которые хотят узнать стоимость своего жилья, могут заказать оценку через нашу форму оценки.
Смотреть недвижимость на продажу в Бендинате
Смотреть недвижимость на продажу в Ильетасе