Квартира на продажу на Cami Sant Carles в Порт-д'Андраче — в двух шагах от Villa Italia

В Порт-д'Андраче (Port d'Andratx) есть адреса, которые говорят сами за себя, и Cami Sant Carles — один из них. Дорога изгибается вдоль верхней части порта, откуда открывается свободный вид на воду, и именно здесь находится Villa Italia — величественный особняк, построенный в 1950-х годах как летняя резиденция семьи Де Витта, пионеров портового строительства, и одно из самых узнаваемых зданий юго-западного побережья. Хотя сейчас оно не работает, здание по-прежнему остаётся главной достопримечательностью верхней части порта.

Эта квартира с тремя спальнями находится на той же улице; её цена — 1 995 000 €. Адрес означает тихую верхнюю часть порта: несколько минут пешком до ресторанов на набережной и марины — и при этом вдали от шума самой набережной.

Объект: 104 м² с открытой планировкой после реконструкции

Площадь квартиры — 104 квадратных метра; она полностью реконструирована с открытой планировкой. Гостиная напрямую выходит на большую террасу с видом на море — ту самую террасу, где вид становится главным украшением комнаты. Кухня, гостиная и столовая плавно перетекают друг в друга, без коридоров и дверей, типичных для квартир этого возраста.

С другой стороны квартиры расположена трёхуровневая боковая терраса — три отдельных открытых уровня с выходом изнутри квартиры. Это необычная особенность, благодаря которой у квартиры значительно больше пространства на открытом воздухе, чем можно предположить по одной лишь площади.

При каждой из трёх спален есть собственная ванная комната. Благодаря такой планировке каждая спальня функционирует независимо, поэтому квартира действительно подходит и как основное жильё для семьи, и как дом на часть года с комнатами для гостей, и как объект для аренды, где важна приватность комнат.

Виды и свет

Терраса с видом на море обращена через порт к открытой воде. По утрам свет приходит с востока и наполняет жилое пространство; во второй половине дня терраса оказывается в тени — как раз тогда, когда майоркинским летом на ней хочется сидеть. Благодаря возвышенному положению на Cami Sant Carles вид ничем не заслонён — никакие крыши не перерезают линию воды.

Порт-д'Андрач имеет естественную форму чаши: позади горы Трамунтаны, впереди Средиземное море. Отсюда видно и то и другое: тёмные очертания холмов на севере и мерцание воды на юге. Вечером, когда свет меркнет, порт внизу совершенно преображается.

Здание

Квартира находится в здании с лифтом и общим бассейном. Для недвижимости у порта сочетание лифта и бассейна не само собой разумеется — оно заметно сужает выбор среди квартир в этой части города. Лифт особенно важен, если вы рассматриваете квартиру как долгосрочную базу, а не только как летнее убежище.

Здание находится на Cami Sant Carles, а сама Villa Italia — в доме № 13 на той же улице. Близость к этому адресу — не просто удобный ориентир: она уверенно помещает квартиру в сложившуюся жилую верхнюю часть порта, вдали от оживлённых участков набережной.

Порт-д'Андрач: расположение в контексте

Порт-д'Андрач находится в самом юго-западном углу Майорки, примерно в 30 километрах от Пальмы. Он вырос из рабочего рыбацкого порта и до сих пор им остаётся: вечером свежий улов можно купить прямо с лодок. Марина принимает всё — от небольших парусных шлюпок до крупных яхт. Набережная тянется на вполне прогулочное расстояние: рестораны, бутики и неброская, но давно сложившаяся светская жизнь.

Сам город Андрач (Andratx) находится в нескольких километрах вглубь острова — это более тихая и более майоркинская версия порта с еженедельным рынком, местными магазинами и заметно иным ритмом. Они прекрасно дополняют друг друга: порт — для жизни у моря, город — для практической стороны жизни на острове.

Камп-де-Мар (Camp de Mar) с полем для гольфа и защищённым пляжем — в нескольких минутах езды на юг. Сант-Эльм (Sant Elm), самая западная деревня на этом побережье, — примерно в пятнадцати минутах. Дорога в Пальму вдоль побережья — одна из самых живописных поездок на острове.

Кому подойдёт эта квартира

Это не большая квартира — 104 м² в Порт-д'Андраче — разумный размер, но не тесный. Три спальни с собственными ванными подходят паре, у которой часто бывают гости, небольшой семье или покупателям, которым нужна гибкость без забот о целой вилле. Квартира полностью готова к проживанию и не требует никаких срочных работ. Общий бассейн и лифт снижают расходы на содержание, которые неизбежны при частном бассейне и лестницах.

Терраса с видом на море и трёхуровневая боковая терраса намного расширяют полезное пространство за пределы внутренней площади. На практике в этой квартире живётся просторнее, чем можно ожидать от 104 м².

Для покупателей, ищущих в Порт-д'Андраче объект такого масштаба и в таком состоянии, предложение ограничено. Сочетание адреса, видов, трёх спален с собственными ванными и готовности к заселению делает оценку этого предложения простой. Цена — 1 995 000 €.

Полное описание объекта

Подробное описание, фотографии, планировки, 3D-тур и видео доступны на странице объекта Imperial Properties:

Смотреть IP2-10730 — квартира на Cami Sant Carles, Порт-д'Андрач

Чтобы договориться о просмотре или задать вопрос, позвоните или напишите в WhatsApp Imperial Properties по номеру +34 971 692 434 либо на почту help@imperial-properties.com.

Другие объекты на продажу на юго-западе Майорки представлены на imperial-properties.com/en/sales-mallorca.