Недвижимость в Абу-Даби с Майорки: прямые рейсы и надёжный партнёр в ОАЭ
Недвижимость в Абу-Даби для клиентов с Майорки: Imperial Properties работает с надёжным партнёром в ОАЭ — Саадият, Яс, Худайрият, Рамхан и Аль-Рим.
Содержание
Теперь Imperial Properties предлагает своим клиентам недвижимость в Абу-Даби благодаря стратегическому партнёрству с надёжным агентством в ОАЭ. Переезжаете ли вы с Майорки в столицу Эмиратов или из Абу-Даби на Майорку, на обоих концах с вами будут работать люди, которых вы знаете.
Дубай — первый рынок ОАЭ, который приходит на ум большинству европейцев, но об Абу-Даби наши клиенты говорят всё чаще. Одни продают жильё на Майорке, чтобы проводить там зиму; другие живут в Абу-Даби и хотят дом для летнего отдыха на Средиземном море. До сих пор мы занимались только майоркинской стороной. Теперь мы берём на себя обе.
Партнёрство, которое работает в обе стороны
С 1985 года наш бизнес строится на долгих отношениях, и нам не хотелось передавать клиентов незнакомцам, как только они посмотрят дальше острова. Поэтому мы выбрали партнёра на месте, в ОАЭ, которого знаем и которому доверяем. Когда вы говорите нам, что подумываете об Абу-Даби, мы лично знакомим вас с партнёром, передаём всё, что знаем о ваших приоритетах, и остаёмся рядом.
Это работает и в обратную сторону. Когда клиенты нашего партнёра в Абу-Даби начинают присматриваться к Майорке, они приходят к нам, и здесь мы берём на себя всё — от первого просмотра до нотариуса. Продавцы на Майорке могут спланировать продажу и покупку в ОАЭ вместе, с двумя командами, которые общаются между собой, а не с двумя группами агентов в двух часовых поясах.
Прямой рейс из Пальмы в Абу-Даби
Добраться до Абу-Даби с Майорки сейчас проще, чем когда-либо. В июне 2026 года Etihad Airways открыла беспосадочный рейс между Пальмой и Абу-Даби — три раза в неделю на Airbus A321LR. Это сезонный маршрут, и в этом году сезон продлён до 18 октября 2026 года. Больше никаких пересадок в Мадриде, Барселоне или Лондоне. Мы рассказывали об открытии рейса в нашей статье о первом прямом рейсе между Балеарскими островами и Востоком, а расписание есть на странице Etihad о рейсах из Пальмы в Абу-Даби.
Для клиентов, которые делят год между двумя местами или видят в Абу-Даби зимнюю базу, прямое сообщение делает всё гораздо проще.
Почему Абу-Даби?
Абу-Даби — совсем не то же самое, что Дубай. Большая его часть тише и застроена менее плотно, и он подходит покупателям, которые ценят простор, пляжи, жизнь у воды, семейные комьюнити и приватность. Связь эмирата с морем — важная часть его привлекательности: значительную часть побережья окаймляют мангровые леса, а голубые и бирюзовые протоки между островами выглядят удивительно по-средиземноморски. В окрестных водах живут черепахи, дельфины и дюгони, а также множество видов птиц.
Иностранные покупатели это заметили. По данным Центра недвижимости Абу-Даби (ADREC), в первом полугодии 2026 года объём сделок с недвижимостью достиг 117 млрд дирхамов (AED), что на 112% больше, чем годом ранее. Прямые иностранные инвестиции составили 13,8 млрд дирхамов — уже больше, чем за весь 2025 год, — от инвесторов-нерезидентов 116 национальностей против 82. Среди ведущих источников — Великобритания, Китай, Россия, США, Германия и Франция.
Кроме того, Абу-Даби — один из крупнейших мировых центров суверенного капитала: здесь находятся Abu Dhabi Investment Authority (ADIA), Mubadala и ADQ. Масштаб долгосрочных инвестиций виден в инфраструктуре, культуре и комплексно спланированных жилых районах, которые строятся по всему эмирату.
Районы, за которыми мы следим
Остров Саадият
Для покупателей с Майорки Саадият — самая понятная часть Абу-Даби: пляжи, малоэтажные виллы, роскошные отели и апартаменты премиум-класса рядом с культурным кварталом, центром которого стал Лувр Абу-Даби. По данным ADREC, в первом полугодии 2026 года продажи жилья на Саадияте составили 13,3 млрд дирхамов — второй результат среди всех районов.
Остров Худайрият
Худайрият, который застраивает Modon, — место, где возводится значительная часть вилл нового поколения: большие жилые кварталы, пляжи и обширные открытые спортивные площадки. В первом квартале 2026 года он стал ведущим районом Абу-Даби по объёму сделок и сохранил первое место во втором: продажи жилья в первом полугодии составили 19 млрд дирхамов, около 27% от общего объёма по эмирату.
Остров Яс
На Ясе жильё соседствует с пляжами, отелями, ресторанами и самыми известными достопримечательностями региона, включая трассу Yas Marina Circuit. Здесь есть и апартаменты, и виллы, и остров подойдёт тем, кто хочет, чтобы всё необходимое для жизни и отдыха было под рукой.
Остров Рамхан
Рамхан — остров естественного происхождения между Саадиятом и Ясом, который осваивает Eagle Hills. Генплан объединяет виллы у воды с тремя–семью спальнями, апартаменты в марине, яхт-клуб и набережную. Покупателям, которым нужна настоящая жизнь у воды и лёгкий доступ к яхтам и пляжу, он предлагает нечто иное, чем более обжитые острова.
Остров Аль-Рим
Аль-Рим, расположенный ближе к деловым районам города, — более городской вариант с современными башнями и апартаментами у воды. Его статус вырос после того, как юрисдикция Abu Dhabi Global Market была распространена на остров.
Что мы можем предложить через нашего партнёра в ОАЭ
- Апартаменты и резиденции на первой линии пляжа
- Роскошные виллы и большие семейные дома
- Дома в комьюнити у воды и на островах
- Новостройки и объекты на этапе строительства (off-plan)
- Готовая и почти готовая недвижимость
- Инвестиционные объекты и ограниченные релизы от ведущих застройщиков
Здесь особенно важна грамотная поддержка. По данным ADREC, продажи жилья в первом полугодии 2026 года достигли 70,4 млрд дирхамов, и почти 90% этой суммы пришлось на проекты на этапе строительства. В эмирате около 409 000 домов, и ещё 71 000 должны появиться к 2030 году. Застройка планируется и сосредоточена в небольшом числе комплексно спланированных районов, поэтому конкретный проект, расположение, застройщик и структура покупки имеют огромное значение. Именно здесь знание местного рынка нашим партнёром играет решающую роль. Кроме того, владение недвижимостью стоимостью не менее 2 млн дирхамов — один из путей к десятилетней «золотой визе» ОАЭ (Golden Visa) при соблюдении государственных условий.
Поговорите с нами об Абу-Даби
Майорка остаётся в центре всего, что мы делаем. Но когда наши клиенты смотрят в сторону Абу-Даби, мы хотим, чтобы они приходили туда через людей, которых мы знаем и которым доверяем, а не оставались один на один с незнакомым рынком. А если вы живёте в Абу-Даби и мечтаете о Майорке, посмотрите наши актуальные объекты по всему острову или воспользуйтесь нашей бесплатной формой оценки, если продаёте недвижимость здесь.
Чтобы лично познакомиться с рынком Абу-Даби и подборкой актуальных объектов, позвоните нам по телефону +34 971 692 434, напишите в WhatsApp или на help@imperial-properties.com.
Информация о недвижимости носит исключительно общий ознакомительный характер и зависит от наличия объектов, условий застройщиков и независимой юридической и финансовой консультации.