Пегера и Коста-де-ла-Кальма: первый курорт юго-запада и его тихий сосед
Пегера и Коста-де-ла-Кальма: первый курорт юго-запада Майорки и его тихий жилой сосед, а также местный рынок недвижимости.
Содержание
Если проехать по прибрежной дороге между Санта-Понсой (Santa Ponsa) и Андрачем (Andratx), вы минуете два места, которые расположены бок о бок, но словно относятся к разным десятилетиям туристической истории Майорки. Пегера (Peguera) — более старый, давно сложившийся курорт, который начали активно застраивать с конца 1950-х годов. Коста-де-ла-Кальма (Costa de la Calma), зажатая между Пегерой и Санта-Понсой на более скалистом участке побережья, тихо росла рядом, так и не обзаведясь отелями такого же масштаба и не утратив того спокойствия, которому обязана своим названием.
Вместе они дают наглядный контраст для всех, кто выбирает, где купить или снять жильё в этой части Кальвии (Calvià): одно место построено для оживлённого курортного бизнеса, другое — почти по стечению обстоятельств — обошло его стороной.
Пегера: от рыбацкой деревни до курорта
Первые постройки на этом участке побережья появились в 1920-х годах, но настоящее преображение Пегеры началось в конце 1950-х и ускорилось в 1960-х, когда туристический бум Майорки докатился до юго-запада острова. Отели и корпуса апартаментов для отдыхающих пришли на смену скромному рыбацкому и сельскохозяйственному поселению, а город получил прочно закрепившееся прозвище «Маленькая Германия» — из-за огромного числа немецких туристов и владельцев вторых домов, которые за десятилетия сделали его своим.
Пегера стала первым курортом на Майорке, где создали искусственный пляж: сюда завезли песок, чтобы сформировать защищённую бухту, которая сегодня является сердцем центра города. Три пляжа — Пальмира, Тора и Романа (Palmira, Torà, Romana) — тянутся друг за другом вдоль набережной, открытой в 1996 году: она наконец соединила их в единую непрерывную полосу и превратила разрозненную застройку в цельный курорт. В стороне от центра район Кала-Форнельс (Cala Fornells) сохранил иной, более старый облик: небольшой посёлок домов под терракотовыми крышами вокруг по-настоящему живописной бухты, совсем не похожий на главную туристическую полосу.
Коста-де-ла-Кальма: тихий сосед
В нескольких минутах езды вдоль побережья в сторону Санта-Понсы Коста-де-ла-Кальма рассказывает совсем другую историю. Её берег более скалистый и плохо подходит для большого песчаного пляжа, на котором держится курорт массового туризма, — и этот единственный географический факт определил всё, что было дальше. Вместо отелей на протяжении XX века здесь вырос жилой район, который полюбили майоркинские семьи, а позднее — экспаты и владельцы вторых домов, желавшие удобства юго-западного побережья без ночной жизни и толп более крупных соседей.
Название дословно переводится как «берег спокойствия», и местные жители скажут вам, что это не просто маркетинг: район действительно лучше защищён от ветра, чем открытые бухты поблизости, поэтому вода здесь особенно хороша для купания. Жизнь тут строится вокруг неспешных утр, купания до или после работы и бокала на закате вместо поздних вечеринок — и именно этот ритм привлекает людей жить здесь круглый год, а не просто приезжать на неделю в августе.
Что объединяет эти два района
Оба места входят в муниципалитет Кальвия вместе с Санта-Понсой, Пальмановой (Palmanova), Эль-Торо (El Toro) и другими, и оба пользуются той же инфраструктурой, благодаря которой этот участок побережья неизменно популярен у иностранных покупателей: удобный выезд на автомагистраль до Пальмы (Palma), развитая сеть гольф-полей в глубине острова, включая Golf de Andratx и расположенные неподалёку поля Санта-Понсы, а также рестораны на любой вкус — от пляжных чирингито до более изысканных заведений.
Отличаются они темпом жизни. Центр Пегеры откровенно ориентирован на отдыхающих — компактное ядро магазинов, баров и ресторанов, рассчитанных на летнюю публику, — тогда как Коста-де-ла-Кальма остаётся спокойной даже в августе. Для покупателей выбор часто сводится к простому вопросу: хотите ли вы жить в самой гуще курортной жизни или в нескольких минутах езды от неё.
Рынок недвижимости в Пегере и Коста-де-ла-Кальме
Жилой фонд Пегеры отражает историю её застройки: здесь соседствуют старые многоквартирные дома времён туристического бума 1960–1970-х годов и более новые виллы, особенно на склонах вокруг Кала-Форнельс, где за уединённость и вид на море платят премию. Коста-де-ла-Кальма, развивавшаяся медленнее и как жилой район, больше представлена виллами и таунхаусами на несколько более просторных участках, чем непосредственно курортная полоса Санта-Понсы, — они привлекают покупателей, которым нужен дом для постоянного или длительного проживания, а не инвестиция в курортную аренду.
Оба района находятся в нескольких минутах езды от марины Санта-Понсы, её субботнего рынка и пляжа, а также от гольф-полей и международных школ в глубине острова, что поддерживает стабильный спрос как на рынке курортной аренды, так и среди тех, кто ищет жильё для постоянного проживания.
Как познакомиться с Пегерой и Коста-де-ла-Кальмой
Если вы присматриваетесь к этому участку побережья, стоит провести время в обоих районах в разное время суток и сезона. Набережная Пегеры лучше всего ранним вечером, когда пляжная публика расходится, а кафе заполняются; Коста-де-ла-Кальма раскрывается при неторопливом знакомстве, в идеале на закате, когда становится очевидна защищённость от ветра, давшая району его имя. Если вы рассматриваете покупку в любом из этих мест, наша команда Imperial Properties расскажет об актуальных предложениях и о том, как районы соотносятся по цене, размеру участков и арендному потенциалу.