Переезд на Майорку из Великобритании в 2026 году — полное практическое руководство

Переехать на Майорку из Великобритании в 2026 году по-прежнему вполне реально — каждый год это делают тысячи британцев. После Brexit процедура стала более формализованной — по испанскому иммиграционному законодательству граждане Великобритании теперь считаются гражданами третьих стран, не входящих в ЕС, — но путь давно отработан, требования к документам понятны, и для подавляющего большинства тех, кто задумывается о переезде, хотя бы один из доступных вариантов получения вида на жительство подойдёт. В этом руководстве собрана полная практическая картина: визовые пути, доступные британцам в 2026 году, документы NIE и TIE, правило 90 дней для нерезидентов, налоговое резидентство, банковское обслуживание, водительские права, доступ к медицине и ключевые шаги переезда. Это практический обзор, а не юридическая консультация: тем, кто планирует переезд, стоит поручить своё конкретное заявление независимому испанскому иммиграционному юристу или gestor.

Правило 90 дней и почему важен вид на жительство

С 1 января 2021 года на граждан Великобритании без испанского вида на жительство распространяется шенгенское правило 90 дней: они могут находиться в Шенгенской зоне, включая Испанию и Майорку, не более 90 дней в любом скользящем 180-дневном периоде. Речь идёт не о 90 днях именно в Испании, а о 90 днях во всех шенгенских странах вместе взятых. Короткие поездки из Испании в страну вне Шенгена (например, в Великобританию) счётчик не обнуляют. Превышение 90-дневного лимита грозит штрафами, запретом на въезд и сложностями при будущих визовых заявлениях.

Для всех, кто хочет проводить на Майорке больше 90 дней в любом 180-дневном периоде — в качестве долгосрочного гостя, полупостоянного или постоянного жителя, — единственное решение — легальный вид на жительство. Резидентство также открывает доступ к бесплатному общественному транспорту, 75-процентной скидке на авиабилеты на материковую Испанию, испанской государственной системе здравоохранения и праву записать детей в местные школы. Проще говоря, это ключ, который делает полноценную долгосрочную жизнь на острове практически возможной.

NIE — первый шаг, покупаете ли вы недвижимость или переезжаете

NIE (Numero de Identificacion de Extranjero, идентификационный номер иностранца) — это налоговый идентификационный номер, необходимый для любых финансовых операций в Испании. Покупка недвижимости, открытие банковского счёта, заключение договора с коммунальными службами, регистрация автомобиля, уплата налогов — для всего этого нужен NIE. NIE не является документом о резидентстве и не даёт права жить в Испании дольше 90 дней. Это исключительно финансовый идентификационный номер.

Британцы могут получить NIE ещё до переезда, обратившись в испанское консульство в Великобритании (в Лондоне, Эдинбурге или Манчестере), либо после прибытия в Испанию — в полицейском участке или в Oficina de Extranjeria (управлении по делам иностранцев). Для заявления нужны форма EX-15, действующий паспорт, две фотографии на паспорт и обоснование необходимости NIE (достаточно договора купли-продажи недвижимости, счёта за коммунальные услуги или заявления о намерениях). Оформление обычно занимает от одной до трёх недель. Пошлина составляет примерно 10–15 €. NIE — постоянный номер, его никогда не нужно продлевать.

Резидентская виза без права на работу — основной путь для граждан Великобритании

После того как в апреле 2025 года Испания закрыла «Золотую визу» за инвестиции в недвижимость, основным путём получения вида на жительство для финансово независимых британцев, планирующих переезд на Майорку, стала виза без права на работу (Non-Lucrative Visa, NLV). Она предназначена прежде всего для пенсионеров, людей с пассивным доходом и тех, у кого достаточно сбережений и кто не собирается работать в Испании. Она не допускает никакой занятости и удалённой работы на испанских клиентов; для удалённых сотрудников неиспанских компаний подходит виза цифрового кочевника (см. ниже).

Финансовые требования для NLV в 2026 году рассчитываются как 400 процентов испанского индикатора IPREM (Indicador Publico de Renta de Efectos Multiples). В 2026 году IPREM составляет 600 € в месяц, поэтому минимальные требования таковы:

Допустимые источники дохода: государственные и частные пенсии, доход от сдачи в аренду недвижимости в Великобритании, дивиденды, доход от инвестиций, проценты по сбережениям и аннуитеты. Требуются банковские выписки минимум за 12 месяцев, подтверждающие стабильное наличие средств. Консульства проверяют заявления очень строго: формального соответствия минимальному порогу не всегда достаточно, и на практике многим заявителям советуют показать доход или сбережения с хорошим запасом сверх минимума, чтобы заявление было убедительным.

Для NLV в испанское консульство в Великобритании подаются следующие документы: действующий паспорт (со сроком действия не менее 1 года), заполненная форма EX-01, свежие фотографии на паспорт, подтверждение достаточного дохода или сбережений, частная медицинская страховка, действующая в Испании, без франшиз и без исключений для уже имеющихся заболеваний, британская справка об отсутствии судимости с апостилем и подтверждение жилья в Испании (договор аренды или документ о праве собственности). Все документы должны быть официально переведены на испанский язык присяжным переводчиком. Медицинская справка и справка о несудимости должны быть выданы не ранее чем за 90 дней до даты подачи заявления.

Согласно Королевскому декрету 1155/2024 (действует с конца 2024 года), первоначальная NLV теперь выдаётся на 365 дней (полный год) с правом многократного въезда. По прибытии в Испанию в течение одного месяца нужно подать заявление на TIE (Tarjeta de Identidad de Extranjero, карта резидента) в местное Oficina de Extranjeria или полицейский участок. Пошлина за TIE — около 12 €. NLV можно продлевать на двухлетние периоды, а после пяти лет легального проживания можно подать заявление на постоянный вид на жительство.

Виза цифрового кочевника — для удалённых работников

Введённая в 2023 году испанская виза цифрового кочевника (Digital Nomad Visa, DNV) подходит британцам, которые удалённо работают на неиспанских работодателей или клиентов и хотят постоянно жить в Испании. Она разрешает удалённую работу на иностранные компании или клиентов, при этом доход из испанских источников ограничен 20 процентами от общего профессионального дохода. Порог дохода в 2026 году — 2 849 € в месяц для одного заявителя (200 процентов SMI 2026 года в размере 1 221 € в месяц в пересчёте на 12 месяцев), с увеличением при наличии иждивенцев. DNV первоначально выдаётся на три года и даёт доступ к специальному налоговому режиму Испании по «закону Бекхэма», при котором соответствующий требованиям неиспанский доход облагается по фиксированной ставке 24 процента в течение до шести лет вместо стандартной прогрессивной шкалы Испании со ставками до 47 процентов.

TIE — карта резидента

TIE (Tarjeta de Identidad de Extranjero) — биометрическая карта резидента, подтверждающая законное право гражданина страны вне ЕС проживать в Испании. Британцам, переехавшим в Испанию до 31 декабря 2020 года и легально проживавшим там на эту дату, доступна специальная TIE по статье 50 Соглашения о выходе (Withdrawal Agreement, WA), которая предоставляет права, равноценные тем, что были до Brexit. Британцам, прибывшим после января 2021 года, TIE выдаётся на основании визы (NLV, DNV или разрешения на работу), и заявление на неё нужно подать в течение одного месяца после прибытия в Испанию.

Действующая TIE необходима в связи с Системой въезда/выезда ЕС (EES), которая с 10 апреля 2026 года полностью работает в аэропорту Пальмы: британцы с действующей TIE освобождены от биометрической регистрации EES, а британские владельцы паспортов без резидентства проходят её при каждом въезде и выезде.

Налоговое резидентство: что меняется после переезда

Тот, кто проводит в Испании более 183 дней в году, становится налоговым резидентом Испании и обязан платить испанский подоходный налог со своего дохода по всему миру. Ставки испанского подоходного налога прогрессивные — от 19 до 47 процентов в зависимости от уровня дохода, хотя на Балеарских островах действует собственная шкала, немного отличающаяся от общенациональной. Между Испанией и Великобританией действует соглашение об избежании двойного налогообложения, не позволяющее облагать один и тот же доход в обеих странах, но порядок получения освобождения требует грамотного профессионального сопровождения. Все зарубежные активы стоимостью свыше 50 000 € необходимо ежегодно декларировать по форме Modelo 720. Британская государственная пенсия, получаемая в Испании, облагается налогом в Испании согласно британско-испанскому соглашению об избежании двойного налогообложения.

Став налоговым резидентом Испании, вы, как правило, перестаёте быть налоговым резидентом Великобритании для большинства целей (с некоторыми исключениями), что может повлиять на британские ISA, доступ к пенсионным накоплениям и прирост капитала по британским активам. Перед завершением переезда настоятельно рекомендуется получить независимую налоговую консультацию у специалиста, разбирающегося и в британском, и в испанском налоговом праве.

Банк, водительские права и медицина после переезда

Для открытия счёта в испанском банке нужны NIE и подтверждение адреса. Крупные испанские банки с хорошим англоязычным обслуживанием и онлайн-банкингом — Sabadell, Santander, BBVA и CaixaBank. Счёт обычно можно открыть в течение недели. Международные платёжные платформы, такие как Wise, предлагают значительно более выгодные курсы обмена, чем традиционные банковские переводы, при переводе денег из Великобритании в Испанию.

Британские водительские права необходимо обменять на испанские в течение шести месяцев после регистрации в качестве резидента Испании. Обменом занимается Direccion General de Trafico (DGT, Главное управление дорожного движения); процедура включает проверку зрения, пошлину примерно 20–50 € и визит к оптику, аккредитованному DGT. Записи в DGT разбираются задолго вперёд, поэтому важно записаться заранее. После истечения срока обмена британские права в Испании больше не действуют.

Доступ британских резидентов к испанской государственной системе здравоохранения (на Балеарах — IB-Salut) зависит от основания их резидентства. Те, кто работает по найму или как самозанятый и платит взносы в испанскую систему социального страхования, полностью застрахованы. Пенсионеры, получающие британскую государственную пенсию, могут получить в HMRC форму S1, дающую право пользоваться испанской государственной медициной за счёт Испании. Остальные обладатели NLV, как правило, сохраняют частную медицинскую страховку, которая и так является обязательным условием визы. Частная страховка в Sanitas, Mapfre Salud или AXA обходится здоровому взрослому примерно в 40–100 € в месяц.

Переезд на Майорку и решение о покупке недвижимости

Решение переехать на Майорку и решение купить недвижимость на острове тесно связаны, но не неразделимы. Многие британские резиденты один-два года арендуют жильё, прежде чем покупать, — так есть время найти район, который действительно подходит для повседневной жизни, а не тот, что понравился во время летнего отпуска. Арендный рынок на Майорке узкий, и в 2026 году предложение сократилось ещё больше, но жильё можно найти в основных международных жилых районах юго-запада, в Пальме, Алькудии и Польенсе.

Значительная часть наших клиентов-покупателей в Imperial Properties — британцы, которые уже стали резидентами или находятся в процессе оформления резидентства. Мы понимаем, в какой последовательности принимаются решения, и можем познакомить покупателей с англоязычными иммиграционными юристами, налоговыми консультантами, банками и другими специалистами, которые обслуживают британское сообщество резидентов на Майорке.