Переезд на Майорку с семьёй: практическое руководство на 2026 год

На Майорке живёт более 100 000 экспатов, и международное сообщество острова уже несколько десятилетий неуклонно растёт. Семьи, которые переезжают сюда — из Великобритании, Германии, Франции, Скандинавии, США или других стран, — неизменно говорят, что обустроиться оказалось проще, чем они ожидали, а качество повседневной жизни — заметно выше, чем они надеялись. Но успешный переезд требует подготовки, особенно в юридических, административных и бытовых вопросах, которые издалека легко недооценить. В этом руководстве ключевые шаги описаны в том порядке, в котором ими стоит заниматься.

До переезда: решения, от которых зависит всё остальное

Два самых важных решения перед переездом на Майорку — в идеале ещё до выбора недвижимости — это где на острове вы хотите жить и в какую школу будут ходить ваши дети. Эти решения тесно связаны: международные школы острова сосредоточены на юго-западе, вокруг Пальмы, Порталс-Ноус (Portals Nous) и Кальвии (Calvià). У семей, поселившихся на юго-западе, самый широкий выбор международных школ; тем, кто выберет север или восток, придётся каждый день дольше добираться до школы, и это стоит учитывать с самого начала.

Юго-запад — Санта-Понса (Santa Ponsa), Порталс-Ноус, Бендинат (Bendinat), Кальвия, Пальманова (Palmanova), Пегера (Peguera), Камп-де-Мар (Camp de Mar) и западные районы Пальмы — это место, где живёт большая часть международного сообщества Майорки. Здесь есть англоязычные сервисы, международные супермаркеты, развитая сеть сообществ экспатов и удобный доступ к аэропорту. Сама Пальма (Palma) предлагает по-настоящему качественную городскую жизнь: отличные рестораны, учреждения культуры, международные школы, больницы и весь спектр городских услуг в пешей доступности или в нескольких минутах езды. Север, в районе Польенсы (Pollença) и Алькудии (Alcúdia), — более тихий, сельский по характеру и всё популярнее у семей, для которых простор и природа важнее близости к инфраструктуре. Северо-восток, в районе Арты (Artà) и Кала-Ратжады (Cala Ratjada), дальше всего от международных сервисов, но обладает собственным неповторимым характером, который очень нравится тем, кто его для себя открыл.

NIE: первый юридический шаг

Каждому, кто переезжает на Майорку, нужен NIE — Número de Identificación de Extranjero (идентификационный номер иностранца), который в Испании выдаётся иностранным гражданам. Без NIE нельзя открыть счёт в испанском банке, подписать договор аренды, оформить покупку недвижимости, записать детей в школу, прикрепиться к врачу или совершить практически любое значимое юридическое или административное действие в Испании. Поэтому получение NIE — первая административная задача, и заниматься ею стоит как можно раньше.

Гражданам ЕС получить NIE относительно просто. Нужно лично подать заявление в полицейском участке или в офисе Extranjería — на Майорке главный офис находится в Пальме — с паспортом, заполненной анкетой и оплаченной пошлиной. Для граждан стран вне ЕС процедура сложнее. Граждане Великобритании после Brexit в вопросах резидентства считаются гражданами третьих стран. Гражданам США, Канады, Австралии и других стран вне ЕС помимо NIE нужна виза или вид на жительство. Тип визы зависит от цели переезда: Non-Lucrative Visa — для тех, кто живёт на сбережения или пассивный доход, Digital Nomad Visa — для удалённых работников, Entrepreneur Visa — для основателей бизнеса или рабочая виза, если у вас есть работа в Испании. Сотрудничество с испанским юристом или gestor — лицензированным специалистом по административным вопросам — заметно упрощает оформление визы и NIE и снижает риск задержек из-за ошибок в документах.

Граждане ЕС: регистрация после приезда

Граждане стран ЕС и ЕЭЗ могут свободно жить и работать в Испании, но те, кто планирует остаться дольше трёх месяцев, обязаны зарегистрироваться как резиденты ЕС. Это делается в Oficina de Extranjería, где выдают Certificado de Registro de Ciudadano de la Unión — свидетельство, подтверждающее ваше законное право проживать в Испании. Этот документ не заменяет NIE — нужны оба. Гражданам ЕС, которые собираются стать налоговыми резидентами Испании, стоит также проконсультироваться о сроках этой регистрации с учётом их налогового положения на родине: статус налогового резидента Испании существенно влияет на налогообложение доходов по всему миру.

Empadronamiento: регистрация по месту жительства

Как только вы нашли жильё — арендованное или купленное, — нужно зарегистрировать адрес в местном ayuntamiento (мэрии). Эта процедура называется empadronamiento, а документ, который вы получаете, — padrón municipal. Empadronamiento требуется для множества практических целей: зачисления в школу, доступа к государственной медицине, подачи заявлений на некоторые визы и документы о резидентстве, а также для получения местных услуг. Процедура простая — вы лично приходите в ayuntamiento с паспортом, NIE и подтверждением адреса (договором аренды или документом о праве собственности), — но новоприбывшие иногда упускают или откладывают этот шаг, и позже это может создать трудности.

Медицина: государственная и частная

Система здравоохранения Майорки пользуется хорошей репутацией, и семьи неизменно считают её одним из плюсов жизни на острове, а не поводом для беспокойства. Здесь параллельно работают две системы — государственная и частная, — и многие семьи пользуются обеими.

Государственной медициной на Балеарах управляет IB-Salut — Служба здравоохранения Балеарских островов. Зарегистрированные резиденты, которые делают взносы в испанскую систему социального страхования или имеют право на помощь по другим основаниям — например, как зарегистрированные соискатели работы, пенсионеры, получающие испанскую пенсию, или члены семьи такого резидента, — пользуются государственной системой по Tarjeta Sanitaria, медицинской карте. Граждане ЕС, приезжающие ненадолго, могут получить экстренную помощь по карте EHIC или GHIC. Университетская больница Сон-Эспасес (Son Espases) в Пальме — крупнейшая государственная больница острова и главный специализированный центр кардиологии, онкологии и неврологии. Больница Сон-Льятзер (Son Llàtzer) в Пальме оказывает общую и неотложную помощь. Государственная система охватывает всё, но ожидание плановых приёмов у узких специалистов может быть долгим.

Частная медицина на Майорке высокого качества, широко доступна и заметно дешевле, чем во многих странах Северной Европы или в США. Ежемесячный взнос за частную медицинскую страховку обычно составляет от 50 до 150 евро на человека в зависимости от уровня покрытия, возраста и страховщика. Две главные частные больничные группы — Hospital Quirónsalud Palmaplanas, известная ортопедией, хирургией и родовспоможением, и Clínica Juaneda — давно работающая частная сеть с многоязычными специалистами, которой активно пользуются экспаты. Частная медицина даёт более быстрый доступ к специалистам, англоязычных врачей как норму и, как правило, более персональное обслуживание. Многие семьи на Майорке оформляют частную страховку, даже если имеют право на государственную медицину: в частных клиниках решают плановые и несрочные вопросы, а к государственной системе обращаются в серьёзных острых случаях.

Школы: как устроить детей

Для зачисления в международную школу на Майорке обычно нужны следующие документы: подтверждение проживания (договор аренды или документ о праве собственности), документы, удостоверяющие личность ребёнка (паспорт и свидетельство о рождении), копия прежних табелей и школьная характеристика, а в некоторых случаях — подтверждение NIE и empadronamiento. Большинство международных школ проводят вступительную оценку, прежде чем подтвердить место; её формат — от короткого собеседования до полноценного тестирования — зависит от возраста ребёнка и школы. При зачислении обычно взимается вступительный взнос, примерно равный месячной плате за обучение.

Как мы писали в отдельном гиде по международным школам Майорки, основные школы сосредоточены на юго-западе и в Пальме. Чем раньше вы начнёте выбирать школу и подавать заявления — в идеале за двенадцать месяцев до переезда, — тем выше шансы получить место в желаемой школе, особенно в популярных классах, где спрос превышает число мест.

Банки и финансы

Счёт в испанском банке — практическая необходимость для жизни на Майорке. Он понадобится, чтобы оплачивать коммунальные счета, настраивать автоплатежи, получать доход от аренды и управлять финансовой стороной владения недвижимостью. Основные розничные банки на Майорке — CaixaBank, Banco Santander, BBVA и Banco Sabadell. Сервис HolaBank от CaixaBank создан специально для иностранных клиентов и предлагает обслуживание на нескольких языках, поэтому его часто выбирают новоприбывшие. Для открытия счёта понадобятся паспорт, NIE и подтверждение адреса. Счета для нерезидентов можно открыть ещё до получения NIE, но счета для резидентов дают больше возможностей и выгоднее по условиям.

Семьям, переезжающим из Великобритании, США или других стран вне еврозоны, стоит с самого начала настроить регулярные валютные переводы, чтобы управлять курсовым риском при ежемесячных переводах со счёта на родине на испанский счёт. Ряд специализированных валютных сервисов предлагает более выгодный курс и меньшие комиссии за регулярные международные переводы, чем обычные банки.

Автомобиль и транспорт

Автомобиль — практическая необходимость для семейной жизни на Майорке, особенно за пределами Пальмы. Общественный транспорт есть и развивается — в Пальме работает автобусная сеть и линия лёгкого рельсового транспорта, соединяющая город с Инкой (Inca), — но для поездок в школу, в супермаркет и по острову машина — самое практичное решение. Дороги хорошие, водить несложно. Расходы на топливо и страховку вполне приемлемые, а сеть зарядных станций для электромобилей на острове значительно расширилась.

Владельцы прав, выданных в ЕС, могут ездить в Испании по своим национальным правам, и у них есть два года с момента получения испанского резидентства, чтобы обменять их на испанские. Граждане Великобритании, ставшие резидентами после 1 января 2021 года, должны обменять британские права на испанские и, возможно, сдать теоретический и практический экзамены, если двустороннее соглашение о водительских правах не применяется, — правила здесь специфические, и стоит получить консультацию специалиста. Граждане стран вне ЕС, у которых нет двустороннего соглашения с Испанией, должны полностью сдать испанский экзамен на права.

Сообщество экспатов и интеграция

Одно из настоящих преимуществ Майорки для недавно приехавших семей — размер и зрелость сложившегося международного сообщества. Здесь действуют активные сообщества британских, немецких, скандинавских, французских и американских жителей, а также общие группы экспатов и сообщества для семей. Группы в Facebook, например Families in Mallorca и Expats with Kids, пользуются большой популярностью и действительно помогают практическими советами от людей, которые недавно прошли тот же путь. Благодаря этим сообществам первые недели на новом месте даются гораздо легче, а их рекомендации бесценны во всём — от школ и врачей до сантехников и клининговых служб.

Знание хотя бы немного испанского — а в идеале и каталанского — заметно улучшает повседневное общение с местными жителями. Дети, которые ходят в международные школы, благодаря ежедневному погружению обычно начинают свободно говорить по-испански в течение учебного года, и семьи неизменно называют это одним из главных неожиданных подарков переезда.

Переезд: сроки и чек-лист

Реалистичный график переезда семьи на Майорку выглядит так. За двенадцать месяцев: начните выбирать школу, подайте заявления в выбранные школы и получите первичную юридическую консультацию по визовым требованиям и последствиям резидентства. За шесть месяцев: наймите испанского юриста для покупки или аренды недвижимости, начните оформление NIE и подтвердите места в школе. За три месяца: завершите вопрос с жильём, организуйте валютные переводы, оформите частную медицинскую страховку и начните процедуру empadronamiento, как только у вас будет подтверждённый адрес. По приезде: завершите empadronamiento, прикрепитесь к семейному врачу, заключите договоры с коммунальными службами, откройте счёт в испанском банке и организуйте подвоз детей в школу.

С правильной поддержкой с документами вполне можно справиться, а остальное сделает сам остров. Imperial Properties постоянно работает с переезжающими семьями и с радостью познакомит вас с юристами, школами, банками и поставщиками услуг, благодаря которым переезд проходит гладко. Посетите www.imperial-properties.com или свяжитесь с нашей командой напрямую.