Порталс-Ноус и Пуэрто-Порталс: деревня у марины, которая значит больше своего размера
Порталс-Ноус и Пуэрто-Порталс — между Пальмой и юго-западом. Гид по району: марина, деревня, недвижимость и в чём его особенность.
Содержание
Между Ильетасом (Illetas) и Пальмановой (Palmanova) есть участок юго-западного побережья, который большинство людей проезжает по пути куда-то ещё. Порталс-Ноус (Portals Nous) расположен чуть в стороне от трассы Ma-1 — без вывесок и громких анонсов, его легко пропустить. Но стоит свернуть с главной дороги, и картина меняется: деревня с улицами в тени сосен, солидная жилая архитектура и, у подножия холма, одна из самых узнаваемых марин Средиземноморья.
Пуэрто-Порталс (Puerto Portals) открылся в 1987 году и с тех пор остаётся эталоном жизни у марины на юго-западе. Но район вокруг него — деревня Порталс-Ноус, улицы на склоне над портом, небольшие бухты по обе стороны — это нечто совсем иное, чем мир суперяхт внизу, и его стоит рассмотреть отдельно.
Пуэрто-Порталс: марина
Пуэрто-Порталс — частная марина с причалами для судов длиной до 50 метров. В разгар сезона здесь стоят одни из самых впечатляющих суперяхт западного Средиземноморья. Галерея вдоль набережной — одна из самых плотных концентраций люксовых бутиков за пределами Пальмы: Louis Vuitton, Hermès и целый ряд ювелиров соседствуют с ресторанами и пляжными клубами вдоль причала.
Гастрономический выбор исключителен для марины такого размера. Flanigan в верхней части гавани уже несколько десятилетий считается одним из лучших ресторанов юго-запада. Tristán, который много лет работал в Пуэрто-Порталс как ресторан с двумя звёздами Мишлен, сформировал кулинарный облик марины той эпохи; нынешняя ресторанная сцена по-прежнему привлекает серьёзные заведения, понимающие свою публику.
В течение летнего сезона марина принимает парусные события и собирает по-настоящему международную публику — владельцев яхт, экипажи, гостей и постоянных жителей окрестностей, которые спускаются сюда на ужин или бокал вина, а не ради яхтенного образа жизни как такового.
Порталс-Ноус: деревня
Над мариной и позади неё раскинулась жилая деревня Порталс-Ноус, застроенная в основном в 1960–1970-х годах. Улицы здесь тише, чем в порту; вдоль них — взрослые сосны и дома самых разных форматов, от скромных апартаментов до больших вилл с садом и бассейном. Есть небольшой торговый центр с супермаркетом, аптекой, пекарней и таким баром, где жители по утрам читают газету, а не таким, где в полночь подают коктейли.
У деревни есть собственный пляж — Платжа-де-Порталс-Ноус (Platja de Portals Nous): узкая песчаная бухта сразу к северу от входа в марину, защищённая и спокойная, людей здесь гораздо меньше, чем на крупных пляжах Санта-Понсы (Santa Ponsa) или Пегеры (Peguera). Вторая бухта, Кала-Порталс-Ноус (Cala Portals Nous), находится к югу.
Для семей расположение очень удобное. Международные школы в коридоре Пальмы — большинство из них в районах Сон-Вида (Son Vida) и Генова (Génova) — в 15–20 минутах на машине. До центра Пальмы по Ma-1 вне часа пик — меньше 20 минут. Санта-Понса и Нова-Санта-Понса (Nova Santa Ponsa) — в 15 минутах к юго-западу.
Рынок недвижимости
Порталс-Ноус и ближайшие окрестности Пуэрто-Порталс относятся к верхнему сегменту рынка недвижимости юго-запада. За апартаменты с видом на марину или море платят значительную премию, а отдельные виллы на улицах на склоне над портом — одни из самых востребованных жилых адресов в Кальвии (Calvià).
Жилой фонд разнообразен: единого архитектурного стиля нет, что отражает разные волны застройки — от 1960-х годов до современных новостроек на склонах. Лучшие адреса — улицы прямо над мариной с террасами на запад, откуда видно вечернее солнце над заливом. Такие объекты редко появляются на рынке и быстро уходят, когда это всё же происходит.
Сочетание доступа к марине, близости к Пальме, сложившейся ресторанной и торговой инфраструктуры и жилого деревенского характера за портом делает Порталс-Ноус совсем иным предложением, чем пляжные городки дальше на юго-запад. Это место для покупателей, которые хотят, чтобы жизнь марины была под рукой, когда им этого хочется, и тихая жилая улица — когда нет.
Как добраться и передвигаться
В Порталс-Ноус въезжают с трассы Ma-1 между Пальмой и Магалуфом (Magaluf). Съезд на Пуэрто-Порталс хорошо обозначен. Дорога из аэропорта Пальмы занимает около 20 минут, из Санта-Понсы — около 15 минут. Припарковаться в деревне, как правило, проще, чем у марины, где в разгар сезона места быстро заканчиваются.
Автобусы TIB связывают Порталс-Ноус с Пальмой и Магалуфом, хотя большинство жителей района в повседневной жизни пользуются машиной. У самой марины есть стоянка такси, а в летний сезон работают водные такси.
Что стоит знать
Порталс-Ноус — не самый шумный район юго-запада. Здесь нет пляжного размаха Санта-Понсы или гольф-инфраструктуры коридора Нова-Санта-Понса. Зато он предлагает нечто совсем другое: близость к одной из самых изысканных марин Европы, настоящий деревенский характер и одни из лучших ресторанов юго-запада — без необходимости ехать в Пальму.
Покупателям, которые присматривались к юго-западу и сочли его слишком пляжным или которые хотят доступа к марине при тихом жилом адресе, стоит взглянуть на Порталс-Ноус внимательнее, чем это обычно делают.
Imperial Properties продаёт недвижимость по всему юго-западу с 1985 года. Актуальные объекты в Порталс-Ноус и Пуэрто-Порталс — на сайте imperial-properties.com, или свяжитесь с нами напрямую.