Соль-де-Майорка: тихий район на скалах над Порталс-Вельс
Соль-де-Майорка: район Кальвии на скалах у Порталс-Вельс. Дома, бухты, прогулки, планы отеля на месте казино и кому подходит район.
Содержание
Соль-де-Майорка (Sol de Mallorca) — небольшой жилой район в Кальвии (Calvià), на скалах к юго-западу от Магалуфа, прямо рядом с бухтами Порталс-Вельс (Portals Vells). Он известен виллами с видом на море, неспешным ритмом и одним из самых нетронутых участков побережья на юго-западе.
Спросите жителей Санта-Понсы (Santa Ponsa) о Соль-де-Майорке, и большинство назовут одно и то же: вид со скал, дорогу мимо Кала-Виньес и старое казино на въезде. Район всегда был немного обособлен от более оживлённых курортов по соседству, и именно поэтому его жители его выбрали. Вот наш путеводитель по району: какова здесь жизнь и что меняется.
Где находится Соль-де-Майорка
Соль-де-Майорка расположена на южной оконечности побережья Кальвии, на полуострове, который тянется от Магалуфа к мысу Кап-де-Кала-Фигера (Cap de Cala Figuera). Главная подъездная дорога начинается в Магалуфе, проходит мимо Кала-Виньес и Кала-Фалько (Cala Falcó) и ведёт к Соль-де-Майорке. Дальше начинаются сосновый лес и бухты Порталс-Вельс.
Это небольшое сообщество. По официальным данным на 2025 год, здесь проживало 767 человек, почтовый индекс — 07181. Район находится примерно на высоте 65 метров над уровнем моря, чем и объясняются виды: из большей части урбанизации открывается вид прямо на открытое море.
Жильё
Жилой фонд — это сочетание отдельно стоящих вилл, домов на две семьи и таунхаусов, а также многоквартирных домов. В урбанизации есть небольшой спортивный причал, а маленькая бухта Кала-Шада (Cala Xada) — одно из мест для купания рядом с домами. Жилые улицы и море здесь расположены необычайно близко друг к другу.
Именно эта близость и отличает Соль-де-Майорку. Во многих частях юго-запада вид на море означает взгляд поверх курорта; здесь же это обычно вода и покрытый соснами мыс. Вместе с небольшими размерами района это и привлекает покупателей, которые хотят тишины, не удаляясь от Пальмы.
Порталс-Вельс и три его бухты
Главное достояние района — по соседству. Порталс-Вельс — глубоко изрезанная бухта с тремя небольшими пляжами: Portals Vells I, также называемый Sa Caleta, — главный пляж; El Mago, давно известный как нудистский пляж; и Playa del Rei. Переходы между ними короткие и лёгкие — по песку и светлому камню.
В восточной части бухты находится пещера Cova de la Mare de Déu — важнейший памятник культуры Порталс-Вельс. Это старая каменоломня песчаника, разрабатывавшаяся в Средние века, и над одной из ниш до сих пор можно различить высеченную корону, лицо с растительным орнаментом и герб Майорки. История бухты ещё древнее: у берега были найдены остатки кораблекрушения, датируемого примерно 600 годом до н. э.
Прозрачная вода и каменистые края делают бухты хорошим местом для спокойного снорклинга, а в бухте есть небольшая гавань и якорная стоянка для лодок. Для жителей возможность спуститься и искупаться до приезда однодневных туристов — одна из тихих радостей жизни здесь.
Прогулки и природа
К югу от Соль-де-Майорки сосновый лес между Кап-де-Кала-Фигера и Рефаубеч (Refaubetx) входит в прибрежный ландшафт высокой живописной ценности и даёт району естественную границу, которой нет у более плотно застроенных курортов. Популярный кольцевой маршрут длиной около 6,6 километра начинается у башни Torre des Moro, проходит через Кала-Порталс-Вельс и идёт вдоль скал к Кала-Фигере — небольшому пляжу под отвесными скалами.
Лучшее время для таких прогулок — осень и весна, когда на тропах прохладнее, а бухты пустуют. Для семей с собаками или детьми такие прогулки у порога — настоящая часть повседневной жизни, а не редкая вылазка.
Старое казино и что будет дальше
На протяжении десятилетий в Соль-де-Майорке работало Gran Casino Mallorca — единственное казино острова, пока в 2011 году оно не закрылось и не переехало в торговый центр Porto Pi в Пальме. С тех пор здание пустует, и его будущее стало одной из главных местных тем, о чём мы писали в нашей статье о планах возродить казино в виде отеля.
В 2026 году участок купила компания по управлению гостиничными инвестициями Blasson Property — по имеющимся данным, чуть более чем за 40 миллионов евро в рамках общих запланированных инвестиций в 175 миллионов. Проект предусматривает роскошный отель примерно на 100 номеров, восстановление старого бич-клуба и велнес-центр. Blasson ведёт переговоры с международными операторами, в том числе One&Only, Six Senses, Rosewood и Banyan Tree, а по данным прессы, работы начнутся в 2027 году, а открытие намечено на 2029 или 2030 год.
Blasson — та же компания, что стоит за Mandarin Oriental Punta Negra в Кальвии, открывшимся в июне 2026 года со 131 номером и люксом. Для Соль-де-Майорки реконструкция положит конец долгому периоду с заброшенным зданием на въезде в район и принесёт сюда пятизвёздочный адрес.
Соседи и повседневная жизнь
Магазины, рестораны и школы — в нескольких минутах езды, в Магалуфе, Пальманове и Санта-Понсе, а до Пальмы можно доехать по автомагистрали. В Кала-Виньес (Cala Vinyes), по дороге в район, есть защищённый песчаный пляж, до которого добраться проще, чем до бухт Порталс-Вельс; подробнее об этом соседе — в нашем путеводителе по Кала-Виньес.
В самой Соль-де-Майорке коммерции почти нет, и жителям это нравится. Жизнь здесь вращается вокруг дома, сада и моря, а всё остальное есть в соседних городах, до которых совсем недалеко.
Кому подходит Соль-де-Майорка
Соль-де-Майорка подходит покупателям, для которых на первом месте уединение и виды: парам, ищущим постоянный дом у моря, семьям, которым нужны простор и природа вокруг, и владельцам, проводящим на острове часть года и ценящим тихую, малоэтажную среду. Меньше она подходит тем, кто хочет каждый день ходить пешком в магазины и рестораны.
Поскольку район небольшой, выбор домов на продаже в любой момент ограничен. Если вы думаете о покупке здесь, стоит заранее сообщить нам о своём интересе. Если у вас есть дом в Соль-де-Майорке и вы думаете о продаже, хороший первый шаг — наша форма бесплатной оценки.
Посмотрите наши актуальные объекты в Соль-де-Майорке или по всей Майорке, звоните нам по телефону +34 971 692 434, пишите в WhatsApp или на help@imperial-properties.com. Мы знаем этот уголок Кальвии с 1985 года и всегда рады всё обсудить.