Вилла на первой линии марины в Санта-Понсе: шесть спален, собственный бассейн и своя калитка к воде
Вилла на первой линии марины в Санта-Понсе: шесть спален, 614 м², бассейн с видом на лодки и своя калитка в Club Nautico Santa Ponsa. Дом мечты для яхтсмена.
Содержание
На Майорке есть дома рядом с мариной. Есть дома с видом на море, в паре минут ходьбы от воды, с местами у причала, которые бронируют за несколько месяцев. А иногда — очень редко — встречается объект вроде этого. Вилла на первой линии, стоящая прямо у кромки марины Club Náutico Santa Ponsa, с собственной калиткой в садовой стене, которая открывается прямо на понтоны. Не пять минут на машине. Не прогулка через город. Ваша яхта, ваша калитка, утренний кофе на террасе у бассейна — а корпус лодки в тридцати метрах. Для тех, кто всерьёз относится к времени на воде, трудно представить более удобный вариант где-либо на юго-западе Майорки.
Объект
Вилла построена в 2007 году: 614 квадратных метров общей площади застройки на ровном участке 1 202 квадратных метра — щедрые пропорции там, где ровную землю на первой линии марины практически невозможно найти повторно. Шесть спален и четыре ванные комнаты позволяют использовать дом как постоянную семейную резиденцию, летнюю базу для большой семьи или и то и другое. Двойной гараж решает практические вопросы семьи с несколькими автомобилями, а первый этаж выходит прямо на площадку у бассейна и газон — с тем плавным переходом между домом и улицей, который климат Майорки делает и возможным, и необходимым. Сам бассейн смотрит прямо на марину: пришвартованные лодки, прозрачная вода и тот особенный свет, что идёт от моря ближе к вечеру, когда юго-запад особенно хорош.
Если честно описывать состояние, это чистый холст. Конструкция надёжная, участок исключительный, расположение незаменимое — но интерьеры ждут покупателя, который доведёт их до уровня, достойного такого места. В каком-то смысле в этом и заключается возможность. Вилла на первой линии марины такого размера и с таким участком, отделанная по современным стандартам человеком с ясным видением и правильным архитектором, станет одним из лучших домов Санта-Понсы. Основа есть. Окружение есть. Калитка на марину есть.
Калитка — и что она даёт на практике
На собственной калитке в марину стоит остановиться подробнее, потому что именно она по-настоящему отличает этот дом от любого другого в Санта-Понсе, как бы удачно тот ни был расположен. Калитка — это частный вход, встроенный в границу сада и открывающийся прямо на инфраструктуру марины Club Náutico Santa Ponsa. На практике путь от входной двери до вашей лодки занимает примерно столько же, сколько дорога до машины в гараже. Вам не нужно переходить дорогу, пробираться через парковку или делить вход на понтон с кем-то, кроме других владельцев мест у причала. Открыли калитку — и вы на месте.
Для серьёзного владельца лодки — того, кто выходит в море рано утром в субботу, отправляется на вечернюю прогулку под парусом, когда поднимается ветер, принимает друзей и хочет оказаться на воде через десять минут после того, как решил выйти, — это совсем другое качество владения, чем может предложить любой дом рядом с мариной или с видом на неё. Ближайшее сравнение — шале ski-in ski-out на горнолыжном курорте: то же занятие, тот же пейзаж, но в одном случае вы участник, а в другом — зритель.
Club Náutico Santa Ponsa — частью чего вы становитесь
Club Náutico Santa Ponsa был построен в 1975 году в естественной бухте Ла-Калета (La Caleta) — защищённом заливе, история которого как природной гавани насчитывает более двух тысяч лет. У этого места настоящий исторический вес: 11 сентября 1229 года король Арагона Хайме I выбрал именно эту бухту, чтобы высадить войска и начать завоевание Майорки. Крест, установленный у входа в гавань в память о высадке, с тех пор виден со всего залива. Эта история не кажется надуманной: достоинства бухты как природной гавани очевидны с того момента, как вы в неё входите.
Сегодня в марине 522 места для лодок длиной от 7 до 20 метров со средней осадкой 2,5 метра. Инфраструктура полная: топливная колонка прямо на внутреннем пирсе, travelift, кран, верфь, такелажная мастерская, необрастающее покрытие днища, зимнее хранение, круглосуточная охрана, пресная вода и электричество на понтонах, душевые, ресторан, бар, супермаркет. Марина имеет золотую награду Lloyd's Register за техническую безопасность, соблюдение экологических норм, санитарно-гигиенические стандарты и качество обслуживания — аккредитацию, которая отражает стабильно высокий уровень работы, а не однажды пройденную много лет назад проверку.
Характер самого клуба стоит отметить отдельно: он заметно отличается от более коммерческих марин юго-запада. В Club Náutico Santa Ponsa царит атмосфера настоящего яхт-клуба — семейная, непринуждённая, укоренённая в местном сообществе, — а не стоянки по принципу «пришвартовался и ушёл». Здесь есть курсы парусного спорта, гоночные программы, регаты и живое сообщество людей, которые действительно ходят на своих лодках, а не просто держат их у причала. Для семей с детьми, которые хотят научиться ходить под парусом, или для взрослых, желающих не только путешествовать, но и участвовать в гонках, клуб даёт то, чего при всей своей инфраструктуре не могут предложить Пуэрто-Порталс или Порт-Адриано.
Яхтинг из Санта-Понсы — куда можно отправиться
Club Náutico Santa Ponsa расположен в восточной части залива Санта-Понса, и открытое юго-западное побережье Майорки доступно сразу после выхода. Возможности для парусных прогулок отсюда действительно исключительные, и стоит конкретно описать, что это значит на практике.
Если от выхода из марины взять курс на запад, то за 45 минут под парусом вы окажетесь у дикого побережья между Пегерой и Кам-де-Маром — известняковые скалы обрываются прямо в прозрачную воду, крошечные бухты-калы доступны только с моря; такое побережье вознаграждает тех, у кого есть надёжное судно и свобода им пользоваться. Ещё час на запад — и вы в Порт-д'Андраче, одной из лучших природных гаваней побережья Майорки и отправной точке маршрута вокруг эффектного мыса Андритксол на север. Остров Са-Драгонера — охраняемый природный заповедник в двух километрах от западной оконечности Майорки, где гнездятся колонии морских птиц и открываются впечатляющие подводные пейзажи, — естественная цель полудневной прогулки из Санта-Понсы при спокойной погоде.
К востоку от марины сам залив Санта-Понса прекрасно подходит для прогулок на швертботах и килевых лодках: устойчивый летний юго-западный бриз делает его естественной тренировочной акваторией для гоночной программы клуба. В десяти милях дальше на восток открывается залив Пальмы — широкий, хорошо размеченный, с собором, возвышающимся над городской набережной, и панорамой Трамунтаны позади — один из самых эффектных заходов в гавань во всём Средиземноморье. Если при устойчивой летней погоде уйти от Санта-Понсы в открытое море на юг и юго-восток, то остров Кабрера — архипелаг-национальный парк в 45 милях от марины, с одной из самых прозрачных вод в западном Средиземноморье и без постоянного гражданского населения, — станет целью двух-трёхдневного похода, который требует планирования и разрешения на якорную стоянку, но щедро вознаграждает и за то и за другое.
Расположение: не только море
Марина — главное, но и более широкое окружение дома стоит знать досконально. Санта-Понса — один из самых благоустроенных посёлков юго-запада: три гольф-поля в нескольких минутах езды, международные школы, вся коммерческая инфраструктура большого жилого городка, пляжи в пяти минутах пешком и весь образ жизни юго-запада Майорки под рукой. До Пальмы 20 минут на машине. До аэропорта 25 километров. Пуэрто-Порталс с ресторанами, бутиками дизайнерских брендов и суперяхтами — в десяти минутах к востоку по прибрежной дороге.
Сочетание всего этого в одном объекте — первая линия марины, собственная калитка, масштаб виллы, участок, близость пляжа, инфраструктура юго-запада — появляется на рынке нечасто. По правде говоря, можно сказать, что именно такое сочетание, именно в этом месте, раньше не предлагалось и в том же виде больше не появится. Марина Club Náutico Santa Ponsa построена. Участки на первой линии застроены. Воссоздать подобный объект где-то ещё попросту невозможно.
По серьёзным вопросам об этом объекте обращайтесь напрямую в Imperial Properties. Наша команда хорошо знает этот район и эту марину, и мы с радостью организуем просмотр для заинтересованных покупателей.
Номер объекта: IP2-10832
Телефон или WhatsApp: +34 971 692 434
WhatsApp: Написать в WhatsApp
Email: help@imperial-properties.com
Полное описание объекта со всеми фотографиями и планировками
Все объекты в Санта-Понсе и Нова-Санта-Понсе