Частная вилла в Нова-Санта-Понсе с собственным садом и гольфом по соседству
Вилла в Нова-Санта-Понсе на частном участке 1 330 м², в минутах от Golf Santa Ponsa и Порт-Адриано, в 25 минутах от аэропорта Пальмы.
Содержание
Некоторые участки в Нова-Санта-Понсе (Nova Santa Ponsa) значат больше, чем построенные на них дома. Этот — хороший пример: 1 330 м² частного сада за оградой вокруг отдельно стоящей виллы площадью 481 м², на тихой жилой улице в нескольких минутах езды от трёх гольф-полей и одной из самых обсуждаемых марин острова. Прежде чем перейти к количеству комнат, стоит начать с того, на что покупатель на самом деле обращает внимание первым, едва переступив порог калитки.
Главное здесь — сам участок. Сад такого размера в Нова-Санта-Понсе сегодня найти действительно непросто, и именно он определяет повседневную жизнь в этом доме — от взрослых посадок и газона вокруг бассейна с южной ориентацией до ощущения обособленности от соседей, которого небольшой городской участок дать просто не может.
Участок и сад
Вилла стоит в глубине участка за густой живой изгородью, на частной территории площадью 1 330 м² в одном из давно сложившихся жилых кварталов Нова-Санта-Понсы. Сад окружает дом с трёх сторон, создавая несколько зон для отдыха на свежем воздухе: газон для детей или домашних животных, тенистые уголки для жарких месяцев и открытое пространство вокруг бассейна, которое благодаря южной ориентации освещено солнцем большую часть дня.
Этот участок не застроен по максимуму. Здесь есть настоящее зелёное пространство, что в новых проектах района становится скорее исключением, чем правилом: по мере роста цен на землю участки там становятся всё меньше.
Вилла
Застроенная площадь дома составляет 481 м², в нём четыре спальни — достаточно места для семьи или пары, которая часто принимает гостей. Архитектурный центр интерьера — гостиная с двусветным пространством: она пропускает свет через верхний уровень и придаёт главной жилой зоне ощущение объёма, необычное для вилл этого периода в районе.
Практичные детали важны не меньше эффектных пространств. Во всём доме установлены тёплые полы, которые действительно повышают комфорт в прохладные месяцы на Майорке, с декабря по февраль, а также есть встроенный гараж — достоинство более ценное, чем может показаться: крытой пристроенной парковкой может похвастаться далеко не каждая вилла в Нова-Санта-Понсе.
Из многих точек дома, особенно с верхнего этажа, открываются виды на горы — на предгорья Трамунтаны (Tramuntana) — и на море вдали. Это не виды с первой линии, и рекламировать виллу как таковую не стоит, но они придают реальную ценность панораме дома, главные достоинства которого — уединённость и сад, а не надбавка за вид на море.
Расположение: между гольф-клубом Санта-Понсы и Порт-Адриано
Нова-Санта-Понса расположена в глубине острова от самой Санта-Понсы и входит в более широкий муниципалитет Кальвия (Calvià), который славится гольфом, маринами и удобным выездом на автомагистраль до Пальмы (Palma). В нескольких минутах от виллы находится Golf Santa Ponsa — клуб, открывший своё первое поле в 1977 году: это было второе гольф-поле на Майорке и первое в Кальвии, 18 лунок, пар 72, а десятая лунка пар 5 длиной 590 метров считается одной из самых длинных в Европе. С тех пор клуб вырос до трёх полей на одной территории, что делает этот уголок одним из самых насыщенных гольфом на юго-западе.
В другом направлении от виллы легко добраться до Порт-Адриано (Port Adriano) — марины в Эль-Торо (El Toro), спроектированной Филиппом Старком, которая после реконструкции 2012 года стала одним из самых заметных проектов на юго-западном побережье Майорки. Около 500 причалов для судов длиной до 80 метров, променад с магазинами и ресторанами и насыщенный летний календарь мероприятий делают Порт-Адриано для жителей Нова-Санта-Понсы полноценной альтернативой Пуэрто-Порталсу (Puerto Portals) без поездки в сторону Пальмы.
До аэропорта Пальмы — около 25 минут на машине по автомагистрали, что важно для владельцев, которые делят время между Майоркой и другими местами, или для тех, кто оценивает арендный потенциал на недели, когда сами они не на острове.
Повседневная жизнь вокруг виллы
Нова-Санта-Понса создавалась как жилое продолжение Санта-Понсы, и характер у неё иной, чем у курортной полосы вдоль пляжа: более тихие улицы, более просторные участки и население, состоящее в основном из постоянных и долгосрочных жителей, а не отдыхающих на короткий срок. При этом всё, что предлагает сама Санта-Понса, — марина, субботний рынок и пляж — совсем рядом, как и магазины и рестораны Коста-д'ен-Бланес (Costa d'en Blanes) и Порталс-Ноус (Portals Nous) дальше по побережью в сторону Пальмы.
Для семьи, задумывающейся о переезде, это расположение ещё и позволяет ежедневно без труда возить детей в несколько международных школ юго-запада, а сочетание гольфа, жизни у марины и удобного выезда на автомагистраль неизменно делает этот участок Кальвии популярным у покупателей, переезжающих из Северной Европы.
Просмотр объекта
Эта вилла представлена в Imperial Properties под номером IP2-10869. Полные характеристики, планировки и дополнительные фотографии доступны на странице объекта, а наша команда может организовать просмотр для заинтересованных покупателей. Если вы оцениваете рынок Нова-Санта-Понсы в целом, наши актуальные предложения в Нова-Санта-Понсе помогут понять, как этот объект соотносится с другими по размеру участка, цене и характеристикам.
Дома с настоящим частным садом на участках такого масштаба нечасто появляются на рынке в этой части Кальвии. Если сочетание уединённости, гольфа и близости марины отвечает тому, как вы хотите жить на Майорке, к этому объекту стоит присмотреться внимательнее.