Покупка недвижимости на Майорке из Швеции

Порядок покупки

Как гражданин ЕС вы проходите те же шаги, что и любой покупатель: NIE, счет в испанском банке, независимый юрист, договор бронирования и договор задатка, а затем подписание у нотариуса — лично или по доверенности. Пошаговый порядок — в разделе покупка из-за рубежа.

Жизнь на Майорке для граждан ЕС

Граждане Швеции могут жить в Испании без визы и зарегистрироваться как резиденты ЕС, если остаются дольше трех месяцев. Многие владельцы из Швеции проводят зиму на Майорке, а лето дома. От того, как вы распределяете время, зависит налоговое резидентство, поэтому проконсультируйтесь.

Как добраться

Из Скандинавии в Пальму летают прямые рейсы, летом их больше, чем зимой. Юго-западное побережье — в 20–40 минутах от аэропорта.

Школы

Международные школы есть в окрестностях Пальмы и на юго-западном побережье. Подробнее — в нашем путеводителе по международным школам Майорки (на английском).

Где искать

Наши путеводители по районам охватывают все юго-западное побережье, от Пальмы до Порт-д'Андрача.

Санта-Понса · Порталс-Ноус · Порт-д'Андрач · Пальма · Все районы

О каких налогах спросить

Налоги при покупке в Испании (ITP или НДС и AJD для новостройки), ежегодный местный налог на недвижимость (IBI), налог на доходы нерезидентов по форме Modelo 210, пока вы не являетесь резидентом Испании, и, возможно, налог на имущество для более крупных состояний. При продаже взимаются налог на прирост капитала и plusvalía. Швеция тоже может облагать налогом доходы или прибыль от недвижимости за рубежом. Проконсультируйтесь с налоговым консультантом, знающим обе страны.