Por encima de los 3 millones de euros, el mercado del suroeste de Mallorca se vuelve pequeño: menos viviendas, búsquedas más largas y más ventas cerradas con discreción. Estas son las villas que están hoy en el mercado. Podemos hablarle de otras que no se anuncian.
A este nivel, normalmente se compra una villa independiente en una parcela amplia, con piscina, vistas al mar y espacio para la familia y los invitados. Las diferencias entre una vivienda de 3 millones y otra de 10 millones rara vez están en el número de dormitorios. Dependen de lo protegidas que estén las vistas, de la privacidad del entorno, de la calidad de la construcción y de la posición de la casa en su calle.
Las villas nuevas o reconstruidas recientemente son una parte importante del mercado, a menudo de estilo contemporáneo, con grandes ventanales que se abren a las terrazas. También lo son las casas consolidadas de estilo mallorquín en jardines maduros, que algunos compradores prefieren por su entorno y su privacidad. Ambas tienen su lugar, y cada una plantea preguntas distintas a su abogado y a su perito.
La mayoría de las villas de más de 3 millones del suroeste se concentran en unos pocos lugares:
Díganos qué es lo más importante para usted (vistas, privacidad, parcela, estilo, distancia a Palma o a un colegio) y en qué no está dispuesto a ceder. Haremos una preselección del mercado actual y de las viviendas que sabemos que pueden quedar disponibles, y organizaremos las visitas en persona o por vídeo. Le acompañamos en todas las visitas y somos claros sobre lo que sabemos y lo que no sabemos de cada propiedad.
Vea también nuestras villas de lujo desde 2 millones de euros y nuestro servicio de venta discreta.
La cifra cambia cada semana. Las propiedades de esta página son las que tenemos hoy a la venta. Algunos propietarios de este nivel prefieren no anunciarse, así que pregúntenos por las viviendas que no aparecen.
Ninguna es mejor por sí misma. Una obra nueva se compra con IVA en lugar de con impuesto de transmisiones y suele incluir las garantías del constructor. Una villa consolidada puede tener un jardín más maduro y una calle más asentada. Su abogado y su perito deben examinar cada una con ojos nuevos.
Muchas compras de alto valor se hacen a través de una sociedad. Que le convenga o no depende de su residencia y de su situación fiscal, así que pida asesoramiento jurídico y fiscal independiente antes de decidir cómo comprar.
El alquiler vacacional requiere una licencia turística, y las normas en Mallorca son estrictas. Algunas villas ya tienen licencia, lo que les da valor. Le informaremos de la situación de la licencia de una propiedad antes de que haga una oferta.