Au-delà de 3 millions d'euros, le marché du sud-ouest de Majorque devient restreint : moins de biens, des recherches plus longues et davantage de ventes conclues discrètement. Voici les villas actuellement sur le marché. Nous pouvons vous parler d'autres biens qui ne sont pas annoncés.
À ce niveau, vous achetez en général une villa indépendante sur un grand terrain, avec piscine, vue sur la mer et de la place pour la famille et les invités. La différence entre une maison à 3 millions et une autre à 10 millions tient rarement au nombre de chambres. Elle tient à la protection de la vue, à l'intimité du cadre, à la qualité de la construction et à la position de la maison dans sa rue.
Les villas neuves ou récemment reconstruites représentent une part importante du marché, souvent de style contemporain, avec de grandes baies vitrées ouvertes sur les terrasses. Les maisons de style majorquin établies, dans des jardins arborés, le sont tout autant, et certains acheteurs les préfèrent pour leur cadre et leur intimité. Les deux ont leur place, et chacune soulève des questions différentes pour votre avocat et votre expert.
La plupart des villas de plus de 3 millions du sud-ouest se trouvent dans quelques secteurs :
Dites-nous ce qui compte le plus pour vous (la vue, l'intimité, le terrain, le style, la distance de Palma ou d'une école) et sur quoi vous ne transigerez pas. Nous faisons une présélection parmi le marché actuel et les maisons dont nous savons qu'elles pourraient se libérer, et organisons les visites sur place ou en vidéo. Nous vous accompagnons à chaque visite et disons franchement ce que nous savons, et ce que nous ignorons, de chaque bien.
Découvrez aussi nos villas de luxe à partir de 2 millions d'euros et notre service de vente discrète.
Le nombre change d'une semaine à l'autre. Les annonces de cette page sont celles que nous proposons aujourd'hui. Certains propriétaires à ce niveau préfèrent ne pas faire de publicité : interrogez-nous sur les biens non annoncés.
Aucune n'est meilleure en soi. Un bien neuf s'achète avec la TVA plutôt qu'avec l'impôt sur les transmissions et bénéficie généralement des garanties du constructeur. Une villa existante peut avoir un jardin plus arboré et un voisinage plus établi. Votre avocat et votre expert doivent examiner chacune d'un œil neuf.
Beaucoup d'achats de grande valeur se font via une société. Que cela vous convienne dépend de votre résidence et de votre situation fiscale : prenez un conseil juridique et fiscal indépendant avant de choisir comment acheter.
La location saisonnière exige une licence de location touristique, et les règles à Majorque sont strictes. Certaines villas en ont déjà une, ce qui leur donne de la valeur. Nous vous indiquerons la situation de la licence d'un bien avant que vous ne fassiez une offre.