Anchorage Club Mallorca: Die Wohnanlage am Meer zwischen Bendinat und Illetas

Der Anchorage Club Mallorca ist eine private Wohnanlage an der Cala Comtessa, zwischen dem alten Bendinat und Illetas in Calvià. Die offizielle Adresse lautet Cala Comtessa 1, Illetes; die Eigentümer teilen sich Club, Strandrestaurant, Spa und eine eigene kleine Bucht.

Wer eine Weile an diesem Küstenabschnitt lebt, nennt die Anlage einfach "das Anchorage". Vor Ort muss man die Adresse niemandem erklären, und doch findet man kaum eine klare Beschreibung dessen, was sie eigentlich ist. Hier ist unsere: was das Anchorage ist, wie es funktioniert und wie es sich dort lebt.

Wo Genau Liegt das Anchorage?

Die Anlage liegt am westlichen Rand von Illetas, dort, wo die Küstenstraße in das alte Bendinat übergeht. Die offizielle Postanschrift ist Cala Comtessa 1, 07181 Illetes, Gemeinde Calvià. Im Alltag ordnen die Leute sie mal Bendinat, mal Illetas zu, weil sie genau auf der Grenze zwischen beiden liegt. Die Villen am Hang dahinter sind allgemein als Anchorage Hill bekannt, was zeigt, wie sehr die Anlage die örtliche Landkarte geprägt hat.

Palma erreicht man mit dem Auto über die Ma-1 in etwa 15 bis 20 Minuten, den Flughafen etwas später. Puerto Portals liegt wenige Minuten westlich, der Platz des Real Golf de Bendinat ganz in der Nähe im Hinterland. Für eine Adresse direkt am Meer ist das eine ungewöhnlich gute Anbindung.

The Anchorage und der Club: Zwei Namen, ein Ort

Man hört beide Namen, "The Anchorage" und "Anchorage Club", und der Grund ist einfach. The Anchorage ist die Eigentümergemeinschaft, die Comunidad de Propietarios, der die Wohnanlage gehört und die sie verwaltet. Der Clubbereich mit Restaurant, Bars, Pool und Fitnessraum gehört einer Gesellschaft, die als Anchorage Club Mallorca S.L. eingetragen ist und ihn betreibt. Ihr eingetragener Gesellschaftszweck ist der Besitz, die Verwaltung und der Betrieb der Gebäude, in denen sich diese Clubeinrichtungen befinden.

Im Alltag erleben die Bewohner beides als einen Ort. Die Website der Gemeinschaft stellt beide gemeinsam vor, mit einem gemeinsamen Eigentümerbereich für Neuigkeiten, Dokumente und Leistungen und dem Hinweis, dass Gemeinschaft und Clubgesellschaft etwa beim Schutz der persönlichen Daten der Eigentümer zusammenarbeiten.

Was die Eigentümer Teilen

Der Eigentümerbereich der offiziellen Website listet die Leistungen auf, die den Alltag ausmachen. Dazu gehören:

• Der Club, das gesellschaftliche Herz der Anlage, laut eingetragenem Gesellschaftszweck mit Pool, Bars und Fitnessraum.
• Ein Restaurant mit Strandbar, also Mittagessen am Wasser, ohne ins Auto zu steigen.
• Spa- und Wellnessbereich direkt in der Anlage.
• Ein Aktivitätenprogramm, unter anderem mit Tennisstunden.
• Praktische Dienste: ein eigenes Team, allgemeine Informationen, Notfallkontakte, Fernsehkanäle und eine Chatgruppe für Eigentümer.

Die Gemeinschaft hat außerdem eine kurze Erklärung ihrer Werte veröffentlicht: Sicherheit, Respekt, Toleranz, Nachhaltigkeit, Gemeinschaft und Wohlbefinden. Der Punkt Sicherheit ist besonders für Eigentümer interessant, die einen Teil des Jahres anderswo verbringen, denn erklärtes Ziel ist, dass sich alle sicher fühlen, ob sie gerade vor Ort sind oder nicht.

Cala Comtessa: Die Bucht am Ende des Gartens

Die Cala Comtessa ist die kleinste der Buchten, aus denen Illetas besteht. Sie ist eine U-förmige Sandbucht zwischen der Punta des Bufador und der Platja d'Illetas, gesäumt von Pinien und flachen Felsen, mit dem Inselchen s'Illot de sa Caleta direkt davor. Der balearische Strandkatalog führt sie als Sandstrand in einem geschützten Naturgebiet.

Das Wasser ist klar und geschützt, ideal für ein frühes Bad vor dem Tagesbeginn. Im Hochsommer füllt sich die Bucht mit Einheimischen aus Palma und Illetas, deshalb gehen Eigentümer meist früh morgens oder am späten Nachmittag hinunter. Von Oktober bis Mai ist sie oft fast leer, und dann fühlt sich das Leben hier am ehesten wie eine eigene Bucht an.

Wie Sich die Gemeinschaft Verwaltet

Das Anchorage wird wie jede spanische Eigentümergemeinschaft geführt, mit einigen Extras. Die Eigentümer wählen einen Ausschuss, ein Management-Team kümmert sich um den Alltag, und die offizielle Website hat einen Mitgliederbereich, in dem Dokumente, Vorschläge und Neuigkeiten veröffentlicht werden. Ihre Philosophie beschreibt die Gemeinschaft selbst als ständige Weiterentwicklung unter Wahrung ihres Erbes, einschließlich der ursprünglichen Gestaltung der Anlagen.

Für Käufer ist das wichtiger als die Aussicht. Bevor Sie sich für eine Wohnung in einer solchen Anlage entscheiden, sollten Sie die letzten Protokolle, die Satzung und den aktuellen Haushalt lesen und nach geplanten Arbeiten fragen. Unser Leitfaden zum Kauf in eine Comunidad de Propietarios erklärt, worauf es ankommt und welche Fragen Sie stellen sollten.

Der Alltag Rund um das Anchorage

Der Reiz der Lage: Vor dem Tor beginnt in jeder Richtung etwas anderes. Zu Fuß nach Osten erreicht man den Hauptstrand von Illetas und den Beach Club Puro Beach Illetas. Wenige Autominuten westlich liegt das alte Bendinat mit seinen Straßen unter Pinien und großen Villengrundstücken, danach Puerto Portals mit Yachthafen, Restaurants und Geschäften. Palmas Altstadt ist schnell erreicht, für die Kathedrale, die Markthallen und das winterliche Kulturprogramm.

Inselführer beschreiben das Anchorage seit Langem als beliebten Treffpunkt der europäischen Gesellschaft in den 1970er und 1980er Jahren. Heute ist die Eigentümerschaft international und gemischt: Familien, die seit Jahrzehnten kommen, Menschen, die ganzjährig hier leben, und Eigentümer, die ihre Zeit zwischen Mallorca und einem Zuhause im Ausland aufteilen.

Einen breiteren Überblick gibt unser Stadtteilführer zu Bendinat und Illetas, und unser Leitfaden zu den beliebtesten Wohnanlagen in Portals Nous, Bendinat und Costa d'en Blanes ordnet das Anchorage neben seinen Nachbarn ein.

Eine Immobilie im Anchorage Kaufen

Die Immobilien sind Wohnungen, Maisonetten und reihenhausartige Einheiten innerhalb der Anlage, keine freistehenden Villen. Wenn eine davon auf den Markt kommt, verdienen einige Punkte Aufmerksamkeit:

• Gemeinschaftskosten decken hier viel ab, weil die Gemeinschaftsanlagen umfangreich sind. Fragen Sie nach dem aktuellen Haushalt und dem Beitrag für die konkrete Einheit.
• Verhältnis zum Club: Prüfen Sie, wie Clubbereich und Leistungen mit Ihrem Eigentum zusammenhängen, da der Club eine eigene Gesellschaft ist.
• Nutzungsregeln: Die Gemeinschaft hat eine eigene, für Eigentümer veröffentlichte Hausordnung. Lesen Sie sie vor dem Kauf, besonders wenn Sie vermieten möchten.
• Zugang und Parkplatz unterscheiden sich je nach Einheit; prüfen Sie, was im Grundbuch eingetragen ist.
• Zustand und geplante Arbeiten, die aus den Protokollen hervorgehen.

Mit diesen Fragen haben wir im Korridor Bendinat-Illetas jede Woche zu tun und erklären Ihnen gern jeden Punkt, bevor Sie etwas besichtigen.

Für Wen das Anchorage Passt

Das Anchorage passt zu Käufern, die das Meer vor der Tür wollen, ohne den Aufwand einer großen Villa: Eigentümer, die viel reisen, Paare mit erwachsenen Kindern und Familien, die Pool, Restaurant und Tennisplatz wenige Schritte von zu Hause schätzen. Es passt auch zu allen, die eine gewachsene internationale Gemeinschaft mit eigenen Gepflogenheiten mögen.

Weniger geeignet ist es für Käufer, die einen großen eigenen Garten oder völlige Unabhängigkeit von Gemeinschaftsregeln suchen. Für sie sind das alte Bendinat und Anchorage Hill direkt oberhalb die naheliegende Alternative.

Sprechen Sie mit Uns

Imperial Properties ist seit 1985 im gesamten Südwesten Mallorcas tätig. Wenn Sie im Anchorage, im alten Bendinat oder in Illetas kaufen oder verkaufen möchten, rufen Sie uns an unter +34 971 692 434, schreiben Sie uns per WhatsApp oder per E-Mail an help@imperial-properties.com. Wenn Sie wissen möchten, was Ihre Immobilie wert ist, nutzen Sie unser Bewertungsformular.

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